名佳花园(北京名佳花园二手房)

【解密】为什么北京第一批共有房产位于海淀、朝阳、昌平？

首先，让我们明确一个概念和一个要求：

概念：什么是共有产权房？

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同区位同质量商品房价格水平，使用权和处置权受到限制的政策性商品房。

关注点：销售价格低于同地段同质量商品房的价格水平

建设要求：优先考虑交通便利、公共服务设施、市政基础设施等配套设施完善的地区，促进就业与居住的合理匹配，促进职业与居住的平衡。

这两点很有意思。销售价格低于同地段同品质，是交通便利、公共设施和市政基础设施等配套的区域。

然后由政府来判断共同产权在哪里落户，看看这两个关键点在哪里满足就很有意思了。

但由于很多小区的共有产权房还处于“刚刚上线”的状态，因此本文对其交通状况、公共设施、市政基础设施等进行了分析。基于附近相同质量和位置的已建社区。

边肖选择了三个地方向你介绍。有哪些亮点？

第一部分海淀

海淀的这块地位于海淀北部西北旺镇梁家店村东。

具体四个方向是：东接王振西北西路，南接王振西北北环路，西接HD00-0404-6015、0010，北接六里屯南路。

该地块位于同一地段，同一品质住宅区为——百旺新城：

位置：在海淀西北的王柏王山公园东北，位于中关村科技园区开发区。毗邻圆明园西路，西临海淀山后地区的交通干道，东临旺旺苗圃，东临中关村软件园和上地信息产业基地，北接永丰科技园、生命科技园和航天城。

建筑时代：2004年；绿化率：30%；物业费：0.9元/套/月

交通：距地铁16号线约408米，内公交333辆，公交906辆，公交963辆。

周边生活设施：距华联生活超市约560米；百旺超市大概600米远。

百旺新城

112.53室2厅3室

总价840万

海淀西北，王柏王山公园东北，永丰西路

第二部分朝阳

朝阳区推出的共有产权房地块位于东坝乡。东巴大家都很熟悉，位置也挺好的。

东至规划的石圪庄路，南至规划的东坝南四街，西至规划的橘子坊路，北至规划的焦庄路。

比较社区：

奥林匹克花园四期：

位于北京市朝阳区东巴中路

建于2003年；绿化率：30%；

交通：距3号线东坝中街(在建)约781米；69路、350路、553路等快速直达公交线路。

超市：距离物美超市、华联生鲜超市、京客隆超市约1.2公里。

奥林匹克花园第四期

三室两厅，125.54平方米

总价800万

朝阳区东巴中路

第三部分昌平

昌平区的地块位于北七家镇东部，在昌平区的位置还不错。

东至北七家村西路西红线，南至贝奇路北绿线及绿地A北边界，西至蓬莱源西路东红线及绿地A东边界，北至蓬莱源南路南红线。

比较单元格：

名佳花园4区：

位于昌平区北七家

交通便利：距离亚运村6.5公里，开车10分钟到小区，交通十分便利。小区距离明嘉花园汽车站420米。可以坐487、860、119路，出行方便。

周边设施：南门70米外有世纪华联超市，购物方便。

(乐居)

了解更多信息，请加北京共有产权房申请群