芜湖二手房(首套房不建议公积金贷款)

降价销售！芜湖市50个小区最新二手房价格曝光！真实的数据其实是这样的.

近日，多家机构陆续发布报告，显示11月份一线城市新房价格逐月稳步下降，而三四线城市房地产交易更加活跃。与此同时，全国二手住宅挂牌均价连续3个月下跌。二线城市跌幅最大，其次是一线城市和三四线城市。

今年下半年以来，芜湖楼市逐渐失去了去年的火爆。随着年底的到来，新房和二手房市场越来越冷清。

从今年芜湖市二手房成交量趋势图可以看出，从2018年11月底开始，芜湖市二手房成交量在5月份达到峰值，然后开始下降。截至11月，该市二手房成交量仅为1429套，较上月下降27.1%。

一方面，二手房交易量的下降受新屋市场的影响；另一方面，买家的观望情绪越来越强烈；另一方面，二手房的价格是一个因素。

由于芜湖新房整体均价比较高，市场上的主体单位一般都是大单位，购买资金比较大，房屋购置周期也比较长。所以对于急于买房，选择小户型的人来说，他们更看重二手房。

但是从不同的中介店发现，芜湖二手房的价格和新房的价格差别并不大。

根据中国房价网的数据，近一个月芜湖市区二手房均价为元/，环比上涨0.45%,和预计1月份将小幅上涨。

镜湖区近一个月二手房均价为元/，环比下降0.43%。,上月的平均总价为125万元，共有1618套二手房上市出售。

弋江区近一个月二手房均价为元/，环比上涨0.53%。上个月的平均总价为140万元，共有1125套二手房上市出售。

鸠江区近一个月二手房均价为元/，环比上涨0.62%。上个月的平均总价为123万元，共有1112套二手房上市出售。

但根据中国房价网上11月芜湖市部分区二手房均价，整体单价较高，大部分区均价为-元/。

但通过58个城市的统计，不同户型、不同装修条件的二手房价格差别很大。

根据58个城市的数据，在大部分二手房房源的挂牌均价在-元/,只有少数装饰精美的房子价格较高。

受整体市场环境影响，芜湖二手房交易相对低迷，业内人士爆料，部分小区近三个月成交量不足5套，成交价格也没有达到卖方预期的价格。

在58个城市的统计中，很多二手房被贴上了房主降价和房主急售的标签，这些急售房的价格确实低于同小区同类单位。

但总体来说，芜湖二手房市场价格与新房价格相差不大。同小区价格受楼层、面积、装修程度等因素影响，最高差价可达5000元/。地理位置不同，各区价格差异也较大，远离市区的各区价格较低，部分安置房或协议更名的房屋价格普遍较低。

边肖认为，由于大环境的影响，年底二手房成交量低迷，明年市场情况不明。如果有合适的房子，就要抓住机会开始。

数据中国房价网，58城市

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