如何验房(收房验房九步走)

交房后如何验房?超实用验房攻略

1，冬季也是检验墙体质量的好机会。天气干燥容易造成施工不当的墙体出现裂缝，目测墙体时会发现小裂缝；墙面检查除了观察裂缝外，还应注意墙面是否平整顺直，可用直尺靠墙检测；同时可以用小橡皮锤敲打墙壁，通过声音检查墙壁是否空了。2.检查厨房烟道。点火后用纸卷灭火、消烟，放在烟道口下10 cm左右。如果烟升到烟道口，立即掉头被吸走。3.卫生间的地板会防水，所以堵住地漏，打开水龙头，让水盖住卫生间的地板，看看有没有很多气泡冒出来。坚持24小时到72小时(至少一天)，然后去楼下卫生间看看棚子是否潮湿。4.很多业主在房屋验收过程中往往会忽略电路部分的验收，电路问题不容忽视。用电笔或电灯泡测试电路的传统方法是不可取的。传统的方式只能反映电路是否接好，不能反馈地线是否接好、零火线是否接错、漏电保护是否工作等信息。为了完成标准电路验收工作，我们需要一个专业的工具——来测试电气插头。

5、门窗检查方面，最重要的是检查门窗开闭时门窗的轨迹是否顺畅。尤其是安装平开窗的，一定要注意能否密封严密。否则会有漏风。如果再检查房子的时候发现这些问题，直接通知开发商，他们很快就会修复。

6、层高的检验只需在房屋内测墙角和天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。