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我可以在商店购买抵押贷款吗？ 首先，应该注意的是，商店贷款实际上是商业房地产贷款。它不是个人住房贷款，因此您不能使用公积金贷款。商业商店可以用于商业贷款，即可以从贷款公司借钱。如果他们自己的条件更好并且可以忍受更长的等待时间，建议去银行贷款购买外墙。 此外，在申请商业银行贷款时，还需要一系列证明，例如借款人的身份，收入证明，商店购买证明，抵押证明等，并且还有其他要求银行必须见面。同时，在正确提交申请材料后，借款人必须提供超过房屋购买价格50％的首付的证明。商店贷款最长可达10年。 根据了解，买方可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有充分的民事行为能力，可以提供有效的身份证件；有能力偿还贷款的本金和利息；良好的个人信用记录；有一定的预付款；银行的其他要求。 一般来说，个人商业按揭贷款的批准是严格的，对个人贷款的使用有很多限制。如果借款人的资格良好，并且商店的评估价值很高，则贷款通常以净评估价值的50％至60％（最高70％）借出。个人消费贷款的利率比基准利率高10％。如果借款人的情况正常，则利率也可能上升。

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如果借款人是公司，则操作起来容易得多。贷款比例一般不超过评估净值的60％（文件规定为70％，但一般不予批准），贷款利率以中国人民银行基准为准同等级贷款利率。 。公司抵押贷款也需要调查贷款的使用情况，但使用范围不如个人控制那么严格。只要合理合法，就可以收回贷款本金。 商铺和住宅在抵押贷款方面基本相同，所需的程序也相同。您需要提供购房合同，与购买者相关的证明，收入证明等。您还可以设置担保人和共同付款人。 两者之间有两个主要区别：首先，商店的首付比例和贷款利率与住宅的不同。通常，一般商店的首付超过或等于40％，并且利率通常不享受基准利率的折扣。 更多是商业房地产贷款有不同的期限。一般商业用地的土地使用期限为40年。此外，由于这是一家性房地产，因此第一和第二集之间没有区别。目前，对限制性贷款的购买没有限制。

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预付款多少？ 商铺首付50％。银行提供的个人抵押贷款不得超过10年。 如果您购买第一手商店，则可以借入合同价格的50％；如果您购买二手商店，则可以借出最高50％的评估价格。此评估价可能不是您的实际交易金额。金额和承担相关税费的能力。 如果您是大学生，则可以在正常贷款的基础上在本地申请“启动贷款”，该贷款为一年免息，并且您可以申请更多贷款。 根据目前的商业贷款利率，它高于个人住房贷款利率。需要支付：买方契税=交易价格的3％；还有一笔交易费用=交易价格的0。5％;印花税=交易价格的0。05％。

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