溧水农村拆迁规划(2019南京溧水农村规划)

溧水农村最新规划

1。征收项目中提供的安置房的最小建筑面积不得少于45平方米。

1。征收项目中提供的安置房的最小建筑面积不得少于45平方米。

2。被征收人和直接管理的公共住房承租人认购购买安置房并获得房地产。

2。被征收人和直接管理的公共住房承租人认购购买安置房并获得房地产。

如果评估价格不足以购买45平方米的安置房，则短缺将由房屋征收部门弥补。成本。

如果评估价格不足以购买45平方米的安置房，则短缺将由房屋征收部门弥补。成本。

3。如果被征收项目补偿计划中规定的安置房的最小建筑面积超过45平方米，则被征收人或直接管理的公共住房承租人可以在购买时购买剩余面积安置房价格对于该地区，安置房的产权可以与区人民政府指定的有关单位分享。

4，被征收人和直接管理的公共承租人放弃购买安置房

，所获得的

房地产评估价格低于45万元，给予最高45万元的补偿； ，在45万元的基础上计算货币安置费。

征收家庭补助费奖励金

公告中提到

江宁区，浦口区，柳河区，丽水区，高淳区

根据实际情况，制定一次性一次性搬迁奖励标准。

为了保护被征收人和实施政府规定租金标准的直营公房客（以下简称直营公房客）的合法权益，根据国务院的《国有土地征收和补偿条例》和《南京市国有土地征收和补偿办法》，除了对被征收房屋的价值进行补偿外，还包括其他房屋的补偿补贴，奖励和标准如下：

HOUSEHOUSE补偿

移移移费

被征收人的直接管理的公共住房承租人搬迁期间发生的搬迁补助包括搬迁费和设备搬迁费。

搬迁费用根据被征收房屋的合法建筑面积计算;设备搬迁成本是根据被征收房屋的管道燃气，空调，固定电话，有线电视，热水器，宽带网络及其他设备计算的，并参照市场价格。

临时安置补助费

购房后的临时过渡安置临时安置补助费，应当根据所购房屋的合法建筑面积计算。

如果采用货币补偿的方式，应立即支付12个月的临时安置补助费；

产权调换，应当按照产权调换协议约定的临时安置期限和临时安置补助标准支付。

其他补贴

（1）同一家庭户口的被征收人，直接管理的租户和直系亲属，区人民政府可以给予补助。

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（2）被征收人的家庭和直接管理的公共承租人的生活有特殊困难，并符合救济条件的，区人民政府可以给予补助。

在规定期限内搬迁，并给予20％的货币安置费。货币价格的20％。

除了前款中的货币安置奖励费外，地区人民政府还可以结合早期搬迁给予不超过房地产评估价20％的奖励。如果搬迁在

45天内完成，则

给予一次奖励如果搬迁在45天内完成并且移交程序已完成，则将提供一次性提前搬迁奖励。奖励费是根据被征收房屋的合法建筑面积和合同期限确定的，根据以下规定：

（1）从合同签订期限的第一天到30天，搬迁奖励费按每平方米1000元，不足部分予以补充；

（2）从第31天至第40天，如果搬迁完成且移交程序完成，则第（1）项中确定的提早搬迁奖励费的金额应为基数，每日当量应为减少5％；

（3）项目41从第45天起，如果搬迁完成且移交程序完成，则将第（1）项中确定的提早搬迁奖励费金额作为基准，并按每日等值将减少10％。第45天的提前搬迁奖励费金额与第44天的金额相同。

江宁区，浦口区，六合区，丽水区和高淳区根据实际情况制定一次性一次性搬迁奖励标准。

Notice还规定，各地区的人民政府可以制定其他激励项目和标准，以鼓励移民和根据实际情况签订合同。

非住宅房屋补偿

文中进行

关于非住宅生产和经营停业损失的补偿咨询，应当按照《南京市国有土地征收补偿办法》和其他规定执行。

区人民政府可以根据实际情况制定非住宅生产经营损失补偿的协商标准。

1。在征用生产场所时，设备的拆卸，安装和拆卸费用可能不超过房地产评估价的8％。

征收其他非住宅用房时，可以支付不超过房地产评估价4％的设备搬迁费。特殊设备的搬迁费，可以委托专门机构进行评估和确定。

2。不可移动设备或移动后无法使用的设备的补偿应由参与交易的各方以新价格确定。如果谈判失败，可以委托专门机构进行评估和确定。

搬家奖励费

如果被征地者或直接管理的公共承租人在合同期内签署合同并在约定时间内处理移交程序，则提早搬迁奖励费不超过房地产评估的5％。价格可能会给出。

如果仅选择货币补偿，还可以支付不超过房地产评估价10％的货币安置费。

实行政府规定的租金标准的直接管理的公共非住宅房屋的集合，如果租赁方同意，则遵循该协议；如果未商定分配比例，则结合租赁合同期内的实际使用情况。付款期限根据以下规定确定：

1。少于一年的，应在房地产估价的100％；

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2。超过一年且少于两年的，房地产评估价格的90％应支付给财产所有人，而房地产评估价格应支付给承租人10％；

3。在超过2年且少于5年的时间内，房地产评估价格的80％将支付给财产所有人，而20％将支付给承租人；

4。在5年以上且不到10年的时间内，房地产评估价的60％将支付给业主，而40％的价格应支付给承租人；

5。在十年以上且少于十五年的时间内，房地产评估价的50％应支付给财产所有人，租金应支付给承租人50％；

6。在15年以上的时间里，房地产评估价的40％付给了业主，而60％的付给了承租人。

非住宅停产停业损失补偿谈判

非住宅停产停业损失补偿协商，应当按照《南京市国有土地征收补偿办法》等规定进行。规定。

区人民政府可以根据实际情况制定非住宅生产经营损失补偿的协商标准。

如果在征收范围宣布后更改户口，将不增加补偿费。

（1）被征收人未经授权改变房屋用途的，应当按照房屋原有用途赔偿。在2010年7月1日之前，被征用的居民住房已变更为商品房，但房地产注册目的并未改变。评估仍将以住宅为基础，补贴和奖励费将按照住宅的标准支付。选择产权调换的，按照住宅房屋产权调换。

结合营业用房和非营业用房的实际建筑面积，分别参照营业用房和非营业用房进行评估，其住宅价格与评估价之间的差额为用于补偿生产和停业损失；分别给予不超过住宅评估价值8％和5％的生产和停业损失补偿。

（2）对于因国家相关的私人房屋装修政策而租赁的私人出租房屋，如果租赁方没有改变，则原承租人增加的房地产评估价中的一部分会改变房屋的用途根据分配比例，被征收人与原承租人各得50％。

（三）房屋征收部门应当使用征收范围公告之日公安部门提供的户口登记信息作为征收补偿和购买保障性住房的有关证明。宣布征收范围后改变户籍的，不增加补偿费，也不得作为增加经济适用住房面积和数量的依据。

（四）在征收决定公告后180日内仍未实施征收项目的，房屋征收部门应当根据房地产市场的变化适当调整征收补偿费。

（5）在征收代管财产之前，房屋征收部门应当及时告知市房屋安全和房地产部门，并办理征收补偿程序。

（六）如果公有租户直接购买房屋或土地，则相当于货币补偿金额的部分价格免征契税。

（七）征收范围公布后，市房屋征收部门以被征收人，直营公房承租人的名义，申请查询房地产信息，交易信息和房屋安全，和具有相同户口的人。管理部门应自收到申请之日起十个工作日内提供有关信息。

本规定将于2017年8月1日起实施。

由区人民政府制定的有关补偿补助和奖励项目及标准由市房屋征收部门审查批准，并公告并实施后报市人民政府批准。

本规定将于2017年8月1日生效。

南京市人民政府关于国有土地上建筑物征收和补偿若干问题的规定（宁政政字【2012】 17号） 2012年6月6日，南京人民政府将同时废除。在此之前已经下达征税决定的征税项目，仍应按照原规定执行。

南京释