嘉兴东方普罗旺斯(嘉兴东方普罗旺斯小区怎么样)

嘉兴东方普罗旺斯小区怎么样

内容提要

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继2月1日在嘉兴市同时出现十二个宅基地和备受瞩目的“婚姻”之后，嘉兴市的宅基地市场迎来了一个“空窗期”。

继2月1日在嘉兴市同时出现十二个宅基地和备受瞩目的“婚姻”之后，嘉兴市的宅基地市场迎来了一个“空窗期”。

然而，最近，《 2018嘉兴市国有建设用地供应计划》的发布再次点燃了这个略微平静的市场的热情。根据计划，嘉兴市计划在2018年提供305。0249公顷住宅用地，其中241。9427公顷用于商品房。近年来，商品住宅用地供应再创新高。

然而，最近，《 2018嘉兴市国有建设用地供应计划》的发布再次点燃了这个略微平静的市场的热情。根据计划，嘉兴市计划在2018年提供305。0249公顷住宅用地，其中241。9427公顷用于商品房。近年来，商品住宅用地供应再创新高。

那么，与往年相比，今年的住宅用地供应有何变化？出现涉及住宅的45片土地是什么样的信息？您会遇到哪些热门地块？今天，记者还就这些问题采访了嘉兴学院的专家和嘉兴房地产市场的相关业内人士。听听大家怎么说！

商品住房计划的供应量达到近年来的新高

热点

如果要获得土地，必须为“生死攸关”而战。这是过去一年参加嘉兴土地拍卖的房屋公司的共同记忆。出售常常吸引了十几家房屋公司竞标，相对偏远的乡镇也不例外。如果您在热区中遇到热区，除了出价以外，您还需要在达到极限价后对施工进行出价。

近年来，在购买限制，贷款限制和销售限制等政策的控制下，嘉兴房地产市场的商品房价格一直保持稳定，但热度并未减弱，土地市场也有所减少。明显升温。 5。22土壤拍卖，9。28土壤拍卖，12月底土壤拍卖，2。1土壤拍卖。。。回顾自2017年以来的嘉兴土壤拍卖，甚至可以说是一个很好的展示阶段，每次土壤拍卖都相当强劲。新希望，卓越，陆金，世茂等一大批国外开发商正在进军合城，这也说明住房企业对嘉兴的未来发展仍充满信心。在这些外国开发商中，不仅有首次进入嘉兴的开发商，而且有很多人在多年后又进入了嘉兴市场，还有那些继续开拓嘉兴市场的开发商。

4月27日，备受市场关注的备受关注的2018年嘉兴市国有建设用地供应计划终于浮出水面。

在新发布的《嘉兴市2018年国有建设用地供应计划》中，记者获悉，2018年嘉兴市国有建设用地总供应量为1394。8119公顷，

其中，嘉兴市2018年国有建设用地总供应计划中，商业用地62。1596公顷，约占4。4％;工矿仓储用地460。1655公顷，约占33％；住宅用地为305。0249公顷（其中，经济适用房项目为63。0822公顷，商品房为241。9427公顷），约占22％；其他公共管理和公共服务，交通，水和水利设施领域为567。4619公顷，约占40。6％。

在空间布局上，南湖区计划提供土地648。0111公顷，约占47％。安排秀洲区419。8846公顷土地，约占30％；在嘉兴经济技术开发区（国际商务区）安排土地460。1655公顷，约占23％。

嘉兴东方普罗旺斯怎么样

根据《南湖晚报》嘉芳网的统计，今年商业住宅用地的供应量略超过去年的241。6001公顷，达到了2013年以来的新高。业主

热点

土地供应量高还使未开放的市场暂时“渴求”。

根据供应计划，记者获悉，2018年嘉兴计划通过上市供应总计45块住宅用地。在土地供应面积上，南湖区提供了14个土地供应区，面积为101。7855公顷;秀洲区提供16个土地供应区，面积84。441公顷;经济开发区提供15个土地供应区，面积55。7162公顷，其中国际9个商业区。其中，市区预计将出售30块住宅用地，供应面积为144。1914公顷;该镇预计将出售15处住宅用地，供应面积为97。7513公顷。

国际商务区是嘉兴市土地储备丰富的板块。靠近南方高速铁路站的优势也使该车牌成为上海人口众多的优先选择之一。近年来，该板块的影响和变性速度得到提升。记者从《南湖晚报》甲方网获悉，去年董事会计划出售5块土地，今年董事会计划出售9块土地。毫无疑问，它是年度最大的供应商。

其中，经济开发区33，经济开发区34，经济开发区35和经济开发区36均位于普罗旺斯东部。该地区目前出售的物业包括荣安万科香樟国际，金阳紫金艺术区等。然而，在后续行动中，卓龙隆福和淮方东方河源的两个准新股可能会在不久的将来进入市场，为市场带来补充。在后续行动中，这五个地块的出售无疑将成为买家关注的焦点。

此外，这9个地块还包括荣安福西侧的经济开发区41号地块，北京大学附属的嘉兴实验学校附近的经济开发区30号地块以及南高地附近的经济开发区高速铁路站区38，经济开发区39，经济开发区28地块。

此外，近年来，科技城也是嘉兴的热门地区。东部新城市的建设使越来越多的人对该地区的未来发展感到乐观。今年，科技城部分有望提供4个住宅用地。面积25。67公顷;秀洲高新区预计将提供5处住宅用地，面积约19。3334公顷，其中3处用于秀湖用地;七星街预计将供应3处住宅用地，供应面积约16。8公顷，全部分布在相家附近;城南板块预计将提供3座房屋，等等。

下个月，该市的宅基地将打开开放水门

热点

《嘉兴市国有建设用地供应计划2018》刚刚发布被释放。上周五，在《嘉兴日报》上嘉兴的几个城市，国土资源局宣布将土地使用权列为建设用地，这也再次振兴了市民。

这次宣布的三个公共住房用地分别位于科技城，城南板块和秀洲高新区，并且全部以“投标价+竞争分配”的方式出售。

嘉兴东方普罗旺斯二手房

城南板块也是嘉兴市场的热点板块。目前，该板块中有万科紫苑尚辰，兴业·经义湾等房地产。此次经济开发区2018-9号的土地位于城市南部。该土地位于金穗路以南，创新路以东，规划的姚家荡路以北，紫苑上城土地边界以西。土地面积和容积率是1。5-2。0，起拍价是人民币/平方米。但是，该地块还有其他条件，需要12个班级的幼儿园，面积不少于6300平方米，建筑面积不少于4500平方米。幼儿园必须在分阶段项目的第一阶段完成的同时完成。部。

2018年South-011地块位于嘉兴嘉兴科技城的另一个热门区域。据悉，该地块位于东亚Ya路，南至东岔路，西至亚美路，南至Cha师港，土地面积为0。7平方米，挂牌起始价为人民币/平方米。该地块位于世茂光辉时代的南侧，东侧是北湖师范大学南湖实验学校。去年5月22日，世茂小区的地价为9125元/㎡，溢价率为83％。

另一个高质量的宅基地也位于秀湖板块，目前是嘉兴的热门地区。 2018嘉秀洲-004地块位于秀洲国家高新区，东升西路北侧，秀源路东侧。土地面积为㎡，容积率为1。4-2。0，起拍价为人民币/㎡。目前，该地区待售房屋已基本售罄，精品，红溪台，秀湖金茂房等纯正新盘尚未进入市场。

经过三个多月的时间，这部本地拍摄的电视剧将于6月6日上演，会再次引起轰动吗？南湖晚报将继续关注您。

2018南-011号地块

经开2018-9号地块

2018嘉秀洲-004号

业内人士表示，未来将有大量供应

热点

开始于今年，预售证书是不变的。不乏纯粹的新项目。但是，市民不时发出“很难找到房间”的声音。

在之前的采访中，嘉兴大学商学院从事房地产研究的张建华副教授说，近年来，嘉兴房地产市场的需求方发生了新变化。除了本地买家外，还有很多外国买家，而且这个比例也很大，每个人都对房地产市场的预期感到乐观。 “政府对一手住房的价格限制和二手房价格的倒挂使许多公民转向购买一手住房。确实，一些热门行业的销售情况相对可比。 “

不过，张建华还表示，公众不必太担心。先前拍摄的许多住宅物业仍未进入市场。此外，一些旧项目尚未开放。 “坚实的”新地块将进入市场，后续行动中仍有许多公众选择。

嘉兴东方普罗旺斯19楼

郑力营销策划总经理郑略介绍，嘉兴市场已经进入开放市场，购买力不仅是本地的，而且是国外的。 “毫无疑问，城市格局已经开放，供需很大。时机已到。未来，嘉兴市的主战场将在国际商业区，这也是国际商业区关注的重点。土地供应方面，其中高铁核心部门和金融中心部门是当前阶段的重中之重，当然，像科技城这样的行业，如于鑫这样的乡镇，也将在中国获得更好的发展机会。未来，也受到开发人员的更多关注。嘉兴大学商学院副教授吴兴禄说，近年来，住宅用地的年供应量一直比较大。这是因为政府根据市场需求增加了土地供应，以平衡供需矛盾。随后的嘉兴房地产市场供应充足。他认为，政府还应从长远角度考虑实际市场需求，并根据监管政策调整供应。

通过。南湖晚报记者吴Ju网络上的照片