二手房公积金贷款(中介代办二手房公积金贷款流程)

二手房公积金贷款技巧

最近，周女士向柳州市民咨询：“我打算购买10年以上的二手房，这是第一套房屋，但是当我要求卖方使用公积金贷款时，卖方拒绝了“可行吗？”柳州住房公积金中心工作人员说，任何符合相关条件的人都可以。此外，记者走访了柳州二手房市场，周女士提出了以公积金贷款购房的问题，遭到了卖家的拒绝。

01

现象

用公积金买房能省钱吗？

公积金不放款害死人

记者在访问期间发现王先生去年曾看过几栋房屋，但当他向卖方提出使用公积金贷款的提议时，由于卖方不愿接受公积金，他最终无法完成交易。贷款。随后，记者联系了一些卖家，其中一些人说：“由于急于用钱，他们卖掉了房子，公积金支付的速度太慢了。他们宁愿更便宜地卖掉房子，也比浪费钱更早获得钱。时间。等待还款。所以我不接受公积金贷款。“

的确，公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以降低贷款成本，因此许多购房者表示愿意使用公积金贷款。目前，按照中国人民银行官方网站公布的现行个人住房公积金贷款基准利率，五年（含五年）为2。75％，五年为3。25％。以上。看到每个人的表。

因为公积金比商业贷款更经济，所以许多公民在购买二手房时考虑使用公积金贷款。然而，由于首付比例达到了30％，这也使得想要使用公积金购买二手房的购房者由于首付不足而受到挫败。

02

二手房公积金贷款过户流程

探因

为什么公积金贷款如此困难？

很难用公积金贷款购买二手房。首先，柳州市住房公积金管理中心规定了贷款要求，指出二手住房公积金贷款的最低还款额为30％，房屋使用年限不超过15年。对于不满足此条件的购买者，此阈值是无法克服的障碍。百度房地产经纪人秦女士介绍：“有很多购房者要求用公积金购房，但很少有客户能够成功地用公积金购置二手房。没有足够的初始首付，最低的30％首付相对较高，只能考虑其他物业。”

如今，许多买家说