济南西站房价大幅下跌(济南西站房价为什么这么便宜)

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【如果房价急剧下跌，谁会受到影响】（文/马跃成）今年房地产市场监管的目标是“稳定房价，土地价格和期望值”，其中房价稳定是重中之重，房价稳定。然后，其他人将保持稳定。 “稳定”并不意味着没有变化，也没有起伏，因为运动是永恒的，绝对的，而静止是相对的和暂时的。因此，当我们说房屋价格稳定时，它们是基于国家的整体情况，并从长期稳定的角度考虑的。也有可能看到当地房价急剧下跌而短期下跌。即使在这种情况下，也不要大惊小怪，更不用说呼吁政府拯救市场了。 我们必须防止整体房地产市场暴跌，主要是为了防止房地产市场暴跌对经济和社会的负面影响。实际上，这里还存在一个与全局有关的问题，那就是稳定性标准在哪里设定？这是否意味着房价上涨得到了认可？或者说，首先消除住房泡沫，然后稳定住房？ 最近，这一轮调控源自2016年房价的急剧上涨。一年多来，某些地区的房价翻了一番。如果以如此高的房价作为稳定的基础，那显然是薄弱的基础。因此，有人建议将2016年初的房价作为稳定和控制房价的标准。这是一个更投标的建议。实际上，在2014年房价大幅下跌之后，2015年的房价已经上涨。 人们总是在这里感到困惑。为什么说二手房价格下降了20％以上，但是人们却觉得房价没有下降。这是因为这一次房价上涨过快，而上涨过高。 但是，这一轮房价上涨已经超过了最高水平，其中大多数与房地产投机有关。有人说85％是房地产投机者，因为房价已经非常快地上涨了，而且上涨得太快了，他们不能忍受自住的需要。因此，这些自住房购买者已被这一轮房屋价格上涨拒之门外。 应该说，拥有房屋的购房者很幸运，也很幸运政府能够规范房地产市场。这使得监管难度大大降低。我们已经看到，随着北京地区的北部三个县和南部三个县以及厦门和合肥等热门城市的房价急剧下跌，只要房价下跌，在某些情况下业主就会破坏销售办公室以捍卫自己的权利。 在过去的两年中，尽管一些三线和四线城市的房价仍在上涨，但以一线城市和热点二线城市为代表的房地产市场指标却发生了逆转。当然，目前一线和二线城市的房价受到严格的购房限制。但是，方向指示器的重要性对三线和四线城市有很大的影响。将来，三线和四线城市房价下跌的可能性也很大。 受燕郊等地房价暴跌的影响，房价下跌对房地产市场影响巨大，但对社会和经济影响不大。这有两个主要原因。一是需要自我占领。在本轮加价之前购买房屋。这次，他们还没有达到底线。第二点是，本轮的许多高价竞标者都是房地产投机者。相对而言，房地产投机者多年来在房地产投机中获得了巨大的利益。对于仅仅需要自住的人来说，由于住房的改善和自住需求，房价的暴跌不会大幅降低其使用价值，因此与他们之间的关系不会太大。

济南房价暴跌开始

许多人仍然坚信房价不可能下跌，更不用说暴跌了。由于政府不允许房价急剧下跌，因此政府仍在等待土地财政支出，而事实并非如此。 最近，国家发改委发布了一项政策，要求全面开放帐户，鼓励农民在城市定居，这是具有里程碑意义的事件。但是，目前，影响农民进入城市的主要因素是房价过高。许多县的房价已经达到七八千元，有的甚至超过一万元。在农民中，这样的房价与其收入相比仍然过高。 因此，对于以农民进入城市为主的四线，五线和一些三线城市，如果房价能够大幅下跌，将有利于城市化的发展。有人说中国仍然有5亿农民进入城市，但是这5亿农民进入城市，显然是因为他们没有这种能力，所以他们没有进入城市接管高房价。只要中小城市的房价下降，国内城市化就可能进入快速发展阶段。 【本文不在“马跃成”帐号上发帖】主编：