如何用公积金贷款买房(公积金里面有十万可以买房吗)

首套房公积金贷款流程

随着房价的持续​​上涨，贷款已成为许多购房者的首选。众所周知，购房贷款分为公积金贷款和商业贷款。随着商业贷款政策的收紧，以商业贷款购买房屋的成本增加了。用公积金贷款买房受到大家的欢迎。除低利率外，公积金贷款还有许多其他好处。我们不知道的公积金贷款有什么好处？ 贷款利率低于商业贷款利率。当谈到公积金贷款时，最直接的好处就是贷款利率低于商业贷款利率。目前，公积金贷款的基准利率在五年以内为2。75％，五年以上为3。25％。五年以上商业贷款的基准利率为4。90％。购买住房时使用住房公积金贷款可以为购买者节省大量成本。 贷款年限长，每月还款额少。与商业贷款相比，住房公积金贷款具有明显的优势。商业贷款的期限因地区而异。商业贷款的贷款期较长，只能借到30年，而大多数较老的房屋只能贷到10年。与之相比，每月的供应压力更大。因此，公积金贷款对房屋年龄的限制较少。

公积金买房能便宜多少

PFPF首付比例低。一般而言，公积金贷款购买房屋的首付比例低于商业贷款。例如，上海购买了第一套房屋，其首付在90平方米以下为20％，而首付在90平方米以上为30％。使用商业贷款购买第一套房子，首付比例为35％。北京第一套公积金贷款的首付比例为20％，第一套商业贷款的首付比例为35％。 提前还款不收取任何罚款。与商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时的每月还款额不低于银行规定的“最低还款额”。用住房公积金抵押贷款购买房屋后，您想提前偿还，无论是提前偿还部分贷款还是全部，您只需要本金和利息，而您不需要支付另外的罚款。 房屋年龄和贷款人年龄的限制较少。对于住房年龄，商业贷款要求相对严格。例如，1985年以前的房屋基本上不发放贷款，而公积金贷款对住房年龄有灵活的要求。住房年龄和贷款期限的总和不能超过50年。 。

怎样申请公积金贷款买房

简而言之，购买住房时住房公积金贷款有很多好处。我们可以在购买房屋时使用公积金贷款。如果贷款额不够，则可以选择组合贷款，即公积金贷款和商业贷款的组合。如果以后的公积金可以全额借出，则使用商业贷款；文章系有关房地产的更多信息，您可以添加Juren International江西房地产经纪人