绿园二手房(长春虹桥人家)

挂牌价格比市场价高30%，需要了解二手房市场的招数！

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现在杭州楼市呈现出“新房买不到，二手房价格更高”的趋势。新房供应量少，很多买家涌向二手房市场，导致二手房价格上涨，部分板块出现新房和二手房价格倒挂。但也有买家抱怨二手房上市价格比市场成交价高30%，杭州二手房价格高到买不到！

市面上看到的二手房挂牌价格，真的代表了房屋的真实价格吗？杭州二手房价格真的“高”吗？事实上，总的来说，挂牌价与最后的成交价存在一定的价差，二手房挂牌价并不真的代表房子的真实价格。

近日，钱宝杭州地产对杭州100套二手房的成交价格和挂牌价格进行了统计对比，发现楼盘挂牌价格高于实际成交价格。最显著的区别是对德克辛博林的印象，平均上市价格比实际成交价格上涨了近30%。另外，第二套新房的挂牌价格“很猛”，远高于平均成交价格。比如钱江新城新苑二手公房成交记录均价为人民币/，而该房产目前平均挂牌价格为人民币/，相差29%。

造成这种情况的主要原因是楼主心态变了。随着高价土地拍卖的出现，房东“跳了起来”，认为自己的房子应该跟着上去，或者盲目看好楼市，于是纷纷提高挂牌价格。

因此，挂牌价格并不反映二手房的真实价格，这只是二手房市场的一个“诡计”。买二手房要问价格，不要被挂牌价格“吓倒”。乐居二手房只挂真房，来这里看看杭州二手房的真实成交价格。

三墩 朝南大两房 精装修 东边套 低于市场价50万 诚心出售

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