二手商铺(40万门面过户费17万正常吗)

11万多的税其实只要2万多。该男子买了一家二手店，被中介“黑”了9万多。

”中介声称转让费11万多。结果拿到税票的时候才2万多。其他钱被中介“黑”了！”17日，新洲区法院副院长黄宏斌走访《武汉晚报》“周二约见”热线，期间有市民沈先生来电告知房产中介诈骗案，并询问如何维权。

沈先生介绍自己做了点小生意。他之前通过中介看中了东西湖某市场的一家店铺，约了卖家以95万元的价格购买。此后，沈先生与出卖人和中介签订了房屋买卖合同，约定中介服务费为全款的2分。此后，沈先生与中介签订了“套餐转让”协议，规定整个转让过程由中介公司办理，但没有提及单独的转让服务费。

该中介向沈先生列明过户所需税费共计11万余元。沈先生想都没想就付了钱，顺利的完成了整个过程，把房价付给了房东。此后，沈先生在过户过程中多次向中介索要印花税票，但中介公司一直不愿意给，推诿说一个季度后必须拿走总行规定的印花税票。

针对中介公司的态度，沈老师越来越觉得：“中介会不会偷税漏税或者根本不交钱？”之后，沈先生多次要求中介公司返还印花税票。最后，在沈先生的坚持下，中介终于把税票给了沈先生，但沈先生看到后暴跳如雷：按照国家的正规程序，办理过户的所有税费只有2万元，相当于中介剩下的9万元被“黑”了。

对此，忻州区法院副院长黄宏斌表示，根据沈先生与中介公司签订的协议，有两笔中介费，沈先生也结算了费用，说明沈先生的付款义务已经履行完毕，中介公司应实事求是地履行协议。据沈先生称，中介行为涉嫌欺诈，沈先生可以要求其返还。

黄宏斌建议沈先生在交易过户时可以保留各种证据，如税务机关查询的税费、自己的罚款明细等。然后他可以先向工商部门投诉，看看能不能和中介协商；如果问题仍然不能解决，沈先生可以向人民法院起诉，要求中介退还额外费用。

黄洪彬还介绍，2018年1-6月份新洲法院执行案件立案1372件，立案标的11.5亿元；执行结案474件（其中终本186件），到位标的3.4亿元，实际执行到位率、终本案件合格率、信访案件办结率等指标进入全市法院系统前列。执行程序中止如何要回钱财游先生：阳逻一个人欠我10万元，进入执行程序后，一直也没要到钱，那个人在阳逻有一处房产。现在法官告诉我目前处于中止执行阶段，我想问为什么中止，我的钱该如何要回来？黄洪彬：如果是唯一的房产，法院不能强制拍卖。进入强制执行的法律程序后，被执行人确实没有可执行财产的线索的，本次程序中止执行，但会将被执行人列入“失信被执行人黑名单”，一旦被执行人账户中有任何财产线索，就恢复执行程序。申请人也可及时向法院反映债务人的财产线索。两证不齐的老房子是否可以拍卖黄女士：我有一起债务纠纷在打官司，被告欠我70余万元，目前我知道他有一处老商品房，大概价值30余万，但是只有房产证，没有土地证，请问这处房产在强制执行时可以拍卖吗？黄洪彬：网络拍卖必须两证齐全，可以请法官去了解一下，这处房屋的权属是否有争议。对于两证不齐全的房子，权属清晰没有争议的，目前外地有尝试，通过中介变卖或者双方协商等形式解决。被人拖欠工钱该如何维权涂女士：我老公6年前给别人打工，被欠下12万元工钱一直未给。去年，对方给我们写下了一张欠条，但钱还是迟迟没有给我们，现在人也找不到了。我这种情况该如何维权？黄洪彬：去年才写的欠条，诉讼时效还是具备的。你这种情况可以通过诉讼强制执行，如果对方下落不明，可以通过公告送达的方式送传票或判决书，如果对方名下有不动产等，可向法院申请保全。