芜湖365房产网(芜湖市365房产网二手住宅房)

买不起！芜湖市区二手房价格再创新高！1.1w的均价成了常态！

最近，本宝的一个朋友建了一栋他刚刚在网站上卖的新房子。我看了看投标价格，91的房子，单价元/，总价104万！

边肖，当我看到这个价格标签时，我当时有点震惊。是不是太贵了？目标面积91。实际上，内部面积只有70多平方米。虽然小区位置很好，但是这个二手房价格是不是有点太高了？

就在边肖感叹这个二手房价格太高的时候，边肖的朋友在网上随便找了几套二手房，让我看看价格，突然我说mmp要爆了！

随便看看，网站上贴的二手房均价差不多一万多，只有一些偏远的毛坯房均价低于人民币/。芜湖二手房价格什么时候高到有的新房定价过千元？

边肖通过网上搜索发现了中国的房价，根据这个网络的统计，近一个月芜湖市区整体二手房均价为9520元/，环比上月上涨0.04%，预测未来一月房价涨至9640元/。

先不说下个月的价格，不管刚才的均价是不是可以，都没有刚才说的辣的那么夸张。放心，我们来看看具体的区域价格。

市中心的大哥镜湖区来二手房挂牌均价为元/，环比上月下降0.32%快一个月了。价格是否已经超过一万元，其实早在去年年初，镜湖区很多小区的二手房价格已经超过一万元，现在一万元以上的二手房越来越多。

从该地区部分地区的二手房价格来看，11个区中有7个出现了上涨，其中东方龙城涨幅最大，其次是平湖秋月和徽商春天。此外，还有四个住宅区价格有所下降，下降速度比较接近。

从小区的位置分布可以看出，即使在市中心，离繁华的步行街和周边有重点学区的小区越近，二手房价格越高，且呈上升趋势。

弋江区也得益于其独特的区域优势，区域内新房价格不断上涨，间接推动了二手房价格的上涨。近一个月弋江区二手房均价为元/，环比上月下降0.41%。

据綦江区11个社区二手房均价统计，总体趋势是稳中有降。其中，仅长江宋和金隅华府价格上涨，分别上涨2514元/m 2和141元/m2；还有四个住宅区房价下跌，百庄春季跌幅最大，为2097元/。

2017年最大的赢家恐怕一定是九江区了。不仅从下半年开始商品房量每周都保持领先，2017年芜湖区卖地大部分是九江区。可想而知，2018年该地区将有多少纯新网站上市。当时九江区的房价也是难以想象的。

但是从国内网上公布的二手房均价来看，最近几个月的均价8931元/还是有点不可思议，要知道单个小区的价格远不止这些。

据该地区11个区二手房价格统计，靠近市区和政务中心的各区二手房均价均在1万元以上，且数量仅在增加。

11个小区中，上涨4个，其中昭通大观园、金豪仁和天地均价涨幅最大，涨幅超过1500元/。此外，两个住宅区的二手房价格有所下降，总体保持稳定。

从2017年12月芜湖市二手房均价分布图可以看出，几乎没有低于5000元/的价格，大部分住宅区的价格都在5000元/，这个价格区间内的住宅区比较分散，几乎遍布芜湖市。

二手房价格在-元/之间的住宅区主要分布在市区中心，以及繁华的商业和公园附近。

然而，从近期新房市场的表现来看，二手房上市价格的浮动空间仍然很大