闸弄口新村(杭州下城区搬迁)

置业|小房子的大梦想：扎根城市，走进一扇门，爱上一个人

正式介绍

朋友说为了梦想来杭州，来了杭州四年，漂泊了四年。这座城市很大，很漂亮。他想找一个能让自己梦想成真的地方。房子不必太大。

都说家是避风港。不管外面风多大，雨多大，跑来跑去，累坏了，都不用考虑房东会不会提价或者临时搬家。如果你在那里有自己的小房子，你的心就会稳定。

那么朋友住小房子的大梦想能实现吗？据了解，从年初到现在，小微户型在新盘算是比较稀缺的资源，在二手房还有一定的存量。,已经售出了2000多套小户型(50平方米及以下)二手房，因为这类房屋的总价较低，非常受欢迎。用中介的话会“不愁卖”，基本上一套上市就能卖一套。

借此机会，我对二手房中的小户型和小户型做了一个调查，可以解决朋友的问题，为购房者提供参考。

Part1 - 小微户型的二手房主要有哪些类型？

1、房改；2.搬迁房屋；3.经济适用房(可交易)。

Part2 - 小微户型的二手房哪里买？

小户型和小户型二手房主要集中在市中心的老城区，主要建于20世纪80年代和90年代，如赵辉社区、大观社区、三里亭社区、方静社区、蔡河社区、扎农口新村、流水洞西苑、宋木厂新村、文三新村、望江家、九联新村等。

Part3 - 价格较其他面积段的二手房房价如何？

小微单元的特点是：总价低、稀缺、不可再生。所以在二手房市场，面积越小，单价越高，小微单元的单价会比其他单元高5%-10%。

Part4 - 小微户型二手房的购买人群有哪些？

适合的人群主要是刚需要买房的人群，包括：1。单身青年首次置业；2.新婚夫妇有足够的空间；3.老年人更喜欢一楼的花园。

Part5 - 小微户型二手房有哪些优势？

“总价低，总价低，总价低！”重要的事情说三遍！比如50平方的房子单价2.8万/平米，首付140万总价的30%，只需要40万。压力会比买新房小很多！

另外还有额外的优势，比如教育资源成熟，医疗设施完善，省去了装修的麻烦，交通方便等等。

对了，亲爱的“杭漂”，这里有一些我们特意挑选的小户型小户型房子推荐给大家，请保留！

【申瑞国际】

推荐理由：

该项目位于杭州神华板块，东临主干道古墩路，在地铁出口处与三巴站(地铁2、5号线)相接。由16层高层建筑组成，项目一至四层为商业裙楼。5-16层为单身公寓，公寓面积33-90平方米不等

交通设施：地铁：2号线(在建)，5号线(在建)

学校支持：薛军小学紫金港分校、宝塔实验学校神华路分校、文怡街小学北唐分校、大观小学神华路分校

综合商场：银泰城、印象城、梧州国际广等。

内部配套：项目1-4层为商业裙楼，拟招商引进大型商场、超市、餐厅、休闲娱乐等生活设施。

【杭州印】

推荐理由：

占据滨江CBD区域的杭州印度，位于钱江南岸三桥四桥黄金地段，面向钱塘江景区，依托于射潮广场、杭州低碳科技馆、喜来登酒店、星光大道等。一桥、四桥、三桥、凤凰山、主城美丽的城市轮廓尽收眼底，从高空可以俯瞰西湖。这是一处拥有180处河景的贵族房产，在杭州可以看到西湖

交通便利：两条地铁零换乘，距地铁1号线江陵路站及规划6号线800米，距萧山国际机场及武林广场约25分钟车程，现距西湖长桥公园及火车城约10分钟车程

位于城东新城东宁路和天成路交叉口。交通便利，东站仅500米之遥，面对花园路。A、C座为酒店式公寓，B座为品牌酒店，D座为一万平米的写字楼(归B、D座开发商所有)，E、F座为三万平米的商业建筑，未来将适合居住、办公、娱乐、休闲。

项目共15层，总高度65米。城东新城高度新。1-3层为商铺，4-14层为酒店式公寓，层高3.95米；标准建筑面积1679.22；LOFT层，高4.95米。面积20-80平米，主要户型有三种：A:37，B: 45 ，C:76，是杭州东站附近的公寓楼。【恒祺克拉公馆】