固定单价合同(单价合同的优缺点和适用条件)

固定总价合同能增补签证吗

干货共享自当年我国建筑业引入招标制度以来，以施工合同的形式（包括工程勘察，设计，施工，监理合同）明确了双方在项目交易中的经济责任。已正式成立。其中，建设合同是指发行人（建设单位）与承包商（建设单位）之间达成的以书面形式完成约定的建设项目并明确双方权利义务的协议。作为承包商进行项目施工的主要合同，承包商应支付价款以及项目施工的质量控制，进度控制和投资控制，建设项目施工合同可以说是项目的主要对象。管理。为了有效规避合同履行的法律风险，在缔结阶段的风险要特别注意。本文对建设项目员工合同签订阶段的主要风险点进行了梳理。从合同有效性和合同条款两个方面，主要资格，招标，合同范围，合同价格，质量标准，工期，项目变更，项目结算，十大风险的防范，争议解决和风险转移是介绍。保持合同的有效性是首要条件。根据现行法律，建筑合同无效的情况包括：）承包商未获得建筑企业的资格或超过资格水平；）无资格的实际建造者借用了合格的建筑企业的名称；）建设项目必须招标但不进行投标，否则中标无效；）承包商非法分包建设项目；）承包商非法分包建设项目；）投标人和投标人分别签订的合同与合同的内容背离。赢得合同中的性内容；）发行人不能处理规划批准程序，例如建设项目规划许可证。其中，施工企业的情况和资质问题，情况和违反招标，工程和管理规定的强制性规定。相应地，合同在订立合同时应以主体的资格为重点，并按照招标规定进行审查。一方面，承包商和订约方应相互了解对方的资格：他们是否具有市场准入资格（缔约方应获得相应的经营资格，承包商应获得相应的资格），以及它们是否符合主体的资格（承包商的施工相关程序是否完整，承包商是否满足施工许可证的处理要求）。另一方面，合同发行人和承包商应遵守强制性招标规则。无论是否有必要在没有中标的情况下依法进行投标，或者如果投标无效，黑白合同，这些违反《招标投标法》的行为都将导致无效合同，
合同条款的审查是关键核心。根据《建设工程建设合同（示范文本）》，合同主要包括三部分：合同协议，总合同条款和专项合同条款。如有补充协议，应在合同上注明与合同正文相同的效力。 。它应侧重于掌握合同的范围，合同价格，质量标准，施工周期，并应仔细审查合同中的项目变更，项目解决，争议解决，风险转移等内容。承包范围：注意区分工程承包范围和“施工图所载”范围。最好在合同中注明“具体项目的内容是基于招标文件中所提供的工程量清单中所包括的项目以及招标附件中所包括的内容”“为了确保项目承包范围的一致性包括招标文件，合同图纸和工程量清单的内容合同价格：规定建设项目合同价格的主要方法有四种：固定总价，固定单价，可调价，成本加报酬。前两个统称为固定价格合同，在实践中经常会发生变化和定价风险；后两个则留给缔约方进行更改的空间，并且合同还必须调整价格范围，程序，计算依据和设计。对变更，现场签证以及材料价格的签发和确认做出明确规定质量标准：合同中约定的质量标准首先应符合国家标准“建筑工程质量验收统一标准”；其次，还应参考各级行业协会制定的行业标准。合同还应阐明参与验收的单位和人员，以及质量标准，验收程序，要签署的文件和处理质量纠纷的方法。施工期：合同应明确规定开始日期和完成日期。例如，如果开始日期应在合同中，则实际开始日期与施工许可日期不一致。当然，规定绝对的建设期是最理想的选择。同时，要注意延长施工期合同的程序协议。工程变更：由于双方权利和义务的动态性质，它们会随着实际情况而变化。双方在工程施工过程中对施工程序，内容，数量，质量要求和标准进行变更时，合同应当约定处理程序。项目结算：项目结算包括项目预付款，项目进度付款和项目完工价格结算。合同应特别注意拨款和结算程序，以免因纠纷影响项目进度。此外，
它还应确保其应用和规则符合《建筑法》和《合同法》的基本要求。争端解决：合同应在不可抗力发生后用一般术语明确约定当事各方的责任，义务，成本等的划分，并应阐明诉讼和仲裁的选择以及行使优先权的条件赔偿。风险转移：承包商和承包商在签订合同和调整价格时应公平分担主要原材料价格变化，材料短缺等带来的经济风险，并完善用于转移货物的担保，索赔和保险的规定。风险。 “如果承包商要求承包商提供履约保证，则承包商应向承包商提供付款担保。”由于大量的施工合同条款和复杂的法律关系，除了合同执行的连续性，长期性和可变性外，在签订合同时避免风险尤为重要。只有把握了这十个关键风险点，我们才能及早预防工程风险。 is本文是Gongbao。com的作者，作者Gong Baoer（WeChat :）的原创作品。部分内容是通过Internet集成的。如果涉及版权问题，请及时与他们联系。如果需要的话