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租房是一个非常容易发生的纠纷，因此，当房东和租户试图事先解释双方之间的协议并在租赁合同中注明时，关于租房的具体纠纷是什么？如何避免呢？ 常见的三种房租纠纷 1损害赔偿纠纷

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房屋损失，人身或财产损失的共同赔偿主要是侵权行为造成的。 2租金争议 这是房屋租赁中的常见争议，主要是由于房客拖欠租金所致。 3。其他争议

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诸如转租，改变房屋的用途，在租赁期内增加租金以及持有押金等都可能引起争议。 六招有效避免租金纠纷 1，仔细检查房屋的设施和配置 看房屋时，请仔细检查房屋的设施，结构和家用电器的运行。如果没有潜在的安全隐患，请列出并列出以上内容。

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2，拍照损坏的家具 如果家具在搬入之前损坏，请务必拍照并妥善保管。可以有房东，中介人或在场人员，以避免将来发生纠纷。 3，轴承维修费用问题 如果房屋设施存在问题，或者房屋自然老化时由谁承担维护费用，则应在合同中反映出来。不要太麻烦，不要只是口头上谈论它。

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4，提前通知房屋变更 在贴花和吊钩之前，请事先与房东/经纪人打招呼，写好申请材料，并要求他们签名并盖章。 5。租赁合同通知 如果是长期租赁，建议尽可能长的签署，以防止房东在续签时提高价格。其他定期租赁合同应根据合同条款仔细检查。

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6。违反合同的细目 在期间，房东提前退还房屋和违约赔偿：当月和下个月的剩余租金是否可以退还，押金可以退还，水，电，气管理费已退还 租赁合同