重庆北大资源博雅(重庆北大资源博雅是哪个街道)

照母山北大资源博雅

文/杨国英

文/杨国英

飙升的另一波惊人！

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春节过后，二线城市的房价继续横盘整理，有些仍在迅速上涨。

春节过后，二线城市的房价继续横盘整理，有些仍在迅速上涨。

哪个持久存在？

天津，南京和厦门这三个二线城市一年来一直以平价出售。

哪些仍在迅速弥补？

重庆，长沙，青岛这三个城市，在春节后的三个月里，房价足足上涨了20％-30％。

除了春节过后，二线城市杭州，成都和武汉的整体横向和快速增长外，还存在适度的上升趋势。

说实话，今天我检查了重庆下链房屋部分物业的二手房交易价格，这真让我感到惊讶。去年年初，当我们发起一个小组在重庆购买房屋时，房价仅在14个月内就上涨了100％。 ！

如果这是购房时的杠杆，则投资回报率适当为300％！

重庆北大资源博雅小学

北部新区的梅里山和北大资源博雅

这两个物业，我们已经开始与购买团伙合作，梅里山公园城的起拍单价不到6700元/平方米（建筑单价），起拍价是大约9000元/平方米（建筑表面单价），但现在已经翻了一番。

其中，穆雷山公园城我以自己的三套开始，建筑面积为104平方米，一套为94平方米，一套为78平方米。下图是原始的银行贷款协议。 94平方米的初始购买价格仅为625，000。现在如果上市是125万，则基本上可以在两天内售出。

最初的《穆雷山公园城市抵押贷款协议》的总房价

根据我对重庆房地产市场的观察，过去14个月（从2017年春节至今）的总体价格上涨了60％。

从去年11月到2018年春节，重庆的房价在过去三个月一直处于横盘整理状态。

自今年春节以来，它又急剧上升，在三个月内上升了约25％。

在春节过后的快速增长下，最近，很多朋友问我有关重庆购房的信息。对于这些朋友，我通常有两种态度：

对于重庆的本地朋友，我通常鼓励：“本地如果您只需要它，则应尽快购买它。“对于外国朋友，我通常会罢工。”如果它不仅是必需的，而且不建议更高。

明显不是！ ！ ！

照母山骗局

我对重庆的房价在去年年初至2019年底的上涨做出了判断，重庆主城区的价格将上涨至上海的35％和南京的65％。

当我做出此判断时，重庆主要城市的房价仅为上海的12％，南京的仅为25％。但是，在14个月后，重庆主要城市的房价已经接近上海。 30％（上海房价下跌了近10％），南京为50％。

也就是说，与一线城市的上海和二线热点城市的南京相比，重庆在过去一年中涨幅超过100％之后，未来两年的房价应该只有30增长空间的百分比。

对于不仅需要而已的纯投资者，鱼肉已经结束，只有鱼尾巴，您在追逐什么？

面对未来两年30％的上涨空间，您应注意以下三点：

1，资本成本上升，抵押贷款通常比基准利率高15％；必须付款；

3。最重要的是，在未来两年内重庆房地产市场进一步增长30％之后，重庆的房地产市场很可能会进入3年左右的水平区间。这是重庆房地产市场的滞后效应。比一线和热点二线城市晚两年，横向市场必须在晚上大约两年。重庆市目前的房地产市场政策是“在获得房地产证书后的两年内不得出售”。这意味着您在登录互联网后必须将磁盘锁定至少4年。

因此，现在去追赶重庆房地产市场，您可能并没有对应2年30％的增长，而是4年30％的增长！

这仍然有意义吗？扣除资本成本和财产税后，您的年度预期收入应不超过3％。除非您是有严格需求的本地人，否则您是否还必须赶时间？

许多人都是线性思维。无论是建筑物还是股票市场，他们都不会涨跌，而是会等待小幅上涨，然后才开始大幅度上涨，以为上升曲线会持续下去，注定要活下去，无望的财富。

重庆博雅小学是重点吗

幸运者可以吃掉财富的鱼尾巴，不幸的人们可以吃掉财富的毒药。

只有很少的人可以看到趋势并在趋势开始时输入。他们吃了财富的鱼肉，他们将永远是财富的幸运者！