住房贷款利率计算器(2017商业房贷利率计算器)

2016年房贷计算器

“现代人如何把握婆婆的心？” “必须有一个房间。” “有房间可以吗？” “获取全部金额，而不是抵押。” 本章完。 开个玩笑，说到重点。 选择抵押贷款多少年，从不同的角度有不同的答案，那么从经济利益的角度来看，如何选择？ 先说两个故事：16日秋天，我有一个亲戚想在西安买房。他曾经问我，我应该还多少年？我说过20年是很划算的，而30年更有利可图。 17在秋天，我们一家买了房子。我妈妈说，我们还应该还20年抵押吗？我说不，这三十年来很划算。尽管有很多兴趣，但实际上我们可以赢得它。 在这里听到有人问，你为什么说不同？您的亲戚没有仇恨您，您故意让其他人进犯。 。 。 咳嗽，其实我不是那么黑。从长期还是短期来看，这笔贷款是否具有成本效益，这并不是一个明确的问题。答案取决于个人的投资能力。如果一个人可以稳定地获得超过抵押贷款利率的投资回报率，那么他选择长期贷款更具成本效益，否则，短期贷款则更具成本效益。我的亲戚对投资不太了解，所以我建议他选择短期贷款。 以下是解释原理的时间。懒于学习的学生应该记住上面的结论。 我们知道，房屋抵押贷款的基准利率为4。9％，根据住房市场的不同，基准利率可能会上下调整。按照4。9％的基准利率，假设贷款100万，每月偿还20年本金和利息6，544元，共偿还157万，每月偿还30年本息。 5307元，共计191万元，则30年分20年还款34万余笔。假设一个人没有投资能力（投资回报率为0），那么他应该多付340，000。 但是，如果他具有强大的投资能力，例如能够获得每年10％的投资回报，那么情况将完全不同。 为了便于研究，让我们看一个简单的模型〜假设他一开始有100万，他可以选择：一，立即偿还100万。在这种情况下，他将拥有一套2号房产，投资1百万人民币，期限为1年，