公积金买房流程(公积金贷款自己办还是找中介)

公积金贷款住房有10个详细程序和7个前提条件

公积金贷款住房。其实这是国家非常鼓励大家的一种方式，因为这里面有一些必要的条件，主要是解决目前房地产的困境。现在房产水深火热，不小心掉坑了，大家一定要找个靠谱的单位贷款买房。以下是公积金贷款买房的程序和条件，会把这些知识全部注入大脑，让贷款买房变得简单！

1.公积金贷款购房流程

1。初审：住房资金管理中心对申请人的材料进行审核，包括申请人的资格、贷款金额、贷款期限，最后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2.评估：申请人应携带住房资金管理中心出具的文件到指定的评估机构对所购房屋进行价值评估，尤其是经济适用住房不需要评估。

3.审核：申请人向住房资金管理中心出具住房资金中心《评估报告》、《抵押物审核评估通知单》，进行贷款审核。合格的，住房资金管理中心出具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4.担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5.签署贷款合同

6。签署住房资金管理中心与受托银行

7的委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心申请贷款，受托行业可以根据需要收集借款人的申请材料，提交住房资金管理中心审批。

8.住房资金管理中心核定每笔贷款的金额、期限和利率后，与受托银行签订委托贷款合同。

9.根据委托贷款合同，委托银行分别与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款保证合同》后办理贷款手续。

10.受托银行直接将贷款划入卖方在受托银行开立的指定账户。

2.公积金贷款购房条件

1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，每个地方都有所不同。

2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款期限之和小于70岁；

3.申请人有还款能力，信誉良好。

3.申请人已按要求支付购房首付款；

5、申请人按照本规定的要求提供担保；

6.申请人和共同申请人符合国家、省、市房地产市场管理政策的要求；

7.符合公积金管理委员会规定的其他条件。

利用公积金贷款买房是一种特殊的买房方式，跟银行按揭贷款买房有点像，并且也是需要一定的条件才可以申请。想要了解更多有关房产的信息可以点击搜索微信