光大花园二手房(紫城嘉园二手房出售)

二手房业主心态越来越强，大部分拒绝低价出售自己的房子。

记者昨天了解到，有数据显示，2015年4月，广州市签订二手合同4467套，签约面积41万平方米，较上月增长63%，较2014年同期增长63%，创造了历年来新的月度网上签约量。

但合肥房地产经济研究院院长龙斌提醒，广州二手房网上签约是近几年才开始出现的，网上签约的范围在不断扩大，所以过去的月度数据可能偏低。

市区新品是去年同期的一半

据合肥标准指数监测的阳光家园二手网上签约数据显示，2015年4月，广州签约二手合同4467套，签约面积41万平方米，较上月增长63%，较2014年同期增长63%，创造了新的月度网上签约量。

从周度的角度来看，4月第二、三周成交量疯狂飙升，成功突破1000套，一个月内连续两周达到网上签约高峰。

根据报告分析，二手房交易增加的原因之一是中心区新品稀缺，很多买家只需要转投二手楼市即可。

房价方面，六个中心区和番禺价格均有反弹，而花都、黄埔、萝岗等周边地区保持稳定。

二手房业主纷纷提价

4月份，大部分业主心态转强，价格预期明显上升，大部分拒绝放弃价格。据调查，中部地区约有30%至40%的业主开始反转价格，幅度在5%~8%之间，大致恢复到2014年第一季度的水平。

根据何复地产的监测，绝大部分反价物业集中在市区优质项目，如珠江新城中海花城湾、中海惠惠华庭等；天河北芳草园、协和新世界；东圃-车北的景俊花园；海珠区光大花园等。

龙斌表示，在诸多利好政策下，二手楼市继续好转将是一个大概率事件。在价格方面，随着“竹笋”的快速消化和市区一手新产品的短缺，楼市的供求关系可能会收紧，整体价格可能会继续保持温和的上涨趋势。