迁西二手房(迁西金桥国际)

这些拆迁户的住房公积金都变了！请注意！

注意！

我省省直公积金使用政策调整啦！

在限购政策下，银行逐步收紧商业贷款，没有年前的优惠利率政策，所以用公积金买房的居民有很大的优惠利率，基本享受基准利率的30%左右。然而，省公积金管理中心最近调整了公积金的使用政策。

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首付比例增加，贷款额度保持不变

省住房资金管理中心副主任任表示，公积金政策的调整主要涉及购买第一套普通住房的，第二套住房的最低首付比例

60万还是不能满足买家的需求

据方天霞统计，3月份石家庄二手房均价为每平方米人民币，雨花区价格达到2万元。现在60万元公积金贷款的额度，对于刚刚需要买房的人来说，已经不够“用”了。市民小王说：“我打算买一套60平米的房子，平米，一共120万，首付30%，36万，公积金贷款60万，还是差不多，差24万，还是买不起！”

有价证券贷款继续实施

对于小王的情况，省住房资金管理中心副主任任表示，目前，省直接住房公积金和即商业贷款和公积金的组合贷款，但使用这种组合贷款，为例，连续缴纳住房公积金6个月以上，收入稳定，信用良好，偿还贷款能力强，购买合法自住住房等。其次，在首付比例的提高,第一套房的贷款额是70%，第二套房是40%。

组合贷款申请：需要收入证明等。

副主任任表示，在存款人员申请组合贷款后，银行还将对申请人的还款能力进行审查。银行还会考虑你除了公积金的存款基数之外，是否还有其他收入。除了公司出具的收入证明，还要看你的银行流水，这样才能再借给你一部分。目前主要是建行。量大的话和其他银行谈一谈，看他们愿不愿意，看能不能多开几家银行。

带薪员工：商业贷款仍可转为公积金贷款

此外，一些曾经用商业贷款买房的有薪员工，也可以申请从商业贷款转为公积金贷款，但有两个前提条件：省住房资金管理中心副主任任，符合这两个条件的才能转。他们可以持贷款合同、房产证、还款流水到贷款大厅窗口办理申请手续，10个工作日内即可获批。