北京小产权别墅(北京小产权别墅拆除有补偿吗)

有钱人真的不想住别墅吗？

为什么越来越多的人搬出别墅，选择小高层

在国内能住别墅的不是普通人。对于大多数人来说，别墅遥不可及，想都不敢想。其实我一直认为别墅是国内稀缺资源，最有投资价值。因为，相对于楼房和公寓，别墅的价格低，而且低很多。

当然，最重要的是别墅在国内严格限制，数量有限。随着社会发展水平的不断提高和人民收入的增加，想买别墅的人肯定越来越多。所以以后的高层建筑会太多。几年后，高层建筑的问题会非常明显，人们对别墅的需求会进一步增强。

然而，由于目前别墅存在的一些缺陷，那些富人开始讨厌别墅生活。主要是因为太少了。

一、别墅一般位于偏远地区，北京四环以内只有一两栋别墅，大多在六环以外。六环外的别墅区空气好，绿化率高，但实际上只是一个人的大房子。

因为你住的离城市很远，生活中有很多不便，最不方便的就是道路拥堵。就算有钱买别墅豪车，也不能天天买专线。

二是别墅入住率普遍不高，尤其是很多小产权的别墅，进入小区就空了，在小区内人气严重不足。许多原先计划的服务设施因运行问题而无法开放。有了这个恶性循环，很多运营商就走不下去了。

还有一个就是中国家庭人口少，买别墅的大多都有几套房。所以一两个人都不敢住大别墅。房子太多，一个人住不仅太贵，还会让人感到恐慌，这其实造成了别墅的空置。

三、国内别墅过于封闭，过分强调安全性，忽视社会性。别墅区基本与社会隔绝。住宅区就像一个兵营。其实完全没必要。短期来看，小区好像很高。其实长远来看也会对人的心理产生负面影响。如果人们习惯了，就会产生排斥社会的心理。

四、别墅总价高，实现难度大，资金不足，这是大多数人不敢买别墅的主要原因之一。对于那些投资者来说，如果他们买一栋别墅，他们可以买几栋楼。如果他们买了高杠杆的房子，他们可能会买得更多，投资也会灵活得多。这也是别墅被荒废的重要原因。

第五，中国人对别墅生活不熟悉，不习惯。也可能是因为太少，太在意。国外发达国家大多住在郊区的别墅里。我们觉得是别墅，所以是普通的房子。不仅富人，中产阶级，甚至很多工薪阶层都可以买别墅住。还有很多人贷款买别墅，然后自己住一套，把多余的房子租出去。

也是前草坪后花园的别墅。我们一定要想，既然买不起，为什么还要尴尬？然而，他们仍然处于很多情况下。有点像有些老人住别墅，在院子里种菜。我们让房子变得神秘，他们让院子变得整齐。他们不把房子当回事，我们不把院子当回事。

相对来说，中国的治安状况并不比国外好一点点。但是国外别墅其实是一个很大的农村，家家户户都没有院墙，有的只有一米半高的围墙。我们的别墅区严密封闭后，家家户户都有高墙大院。因此，即使我们的家看起来像一座宫殿，我们也只能享受自己。

不知道什么时候我们国家的别墅可以回归社会，推下围墙大院，一栋别墅连着一栋别墅，人们可以自由活动，小商贩可以随意进出别墅，别墅的生意才会发展，各种服务社会才会活跃起来。当时的别墅，和升级后的大农村一样，是一个完全不同的农村，而是一个富裕的社区。人是一种社会性动物，这一点经常被我们忽视。

可能有人会说，有钱人的安全怎么保证？你想想，现在疫情期间，每个人的行动轨迹都可以完全追溯，技术手段可以保证别墅的安全，完全没有必要用传统的方法。【本文发表于2021年1月4日“马悦成”账号】