验收房子注意事项(新房验房要注意什么)
- 时间:
- 浏览:78
- 来源:奥一装修网
送房子需要注意什么？
什么时候买房最幸福？那一定是送货！真正开始拥有自己的房子。
你知道新房交付的流程吗?
新房子交付时应该注意什么?
1.通知
开发商在取得该商品房产权证后，应书面通知买方在约定时间内验收交接该房屋。根据相关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已实际交付买受人使用的房屋。
2.验收
购房人应按购房合同规定的标准对房屋工程及配套设施的质量逐一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视房屋产权是否已经查清楚。验收后，发包人应主动向招标人出示《建设工程质量检验证书》和《商品房房地产权证》。开发商不出示，买方可以拒绝验收，由开发商承担责任。
房屋面积检查：开发商需出具《实测面积测绘报告》，根据房屋用地以测量场地进行核实。每套房屋的面积按专业计量单位归房管和土地管理，并检查是否有错售面积和错率范围。实测面积误差超过3%的，可以停房。
房屋质量检查：
买受人在房屋验收过程中需要仔细检查商品房的质量，
主要从以下几个方面进行
(1)房屋本身的质量。这个很重要。
(2)景观绿化、社区设施、设施标准等配套设施是否符合合同
(3)商品房交付使用时，应有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
(4)签署房屋交接书。招标人检查房屋及其产权，认为符合合同约定条件的，应当与发包人签订房屋交接书；如有不符合合同规定的情况，应做好记录，并要求发包人签字，直至发包人的房屋完全达到房屋交接标准，并签署房屋交接书。
(5)房屋验收前，买受人必须缴纳相关费用，或在验收前签署房屋交接书，业主必须拒绝。因为签约之后房子就准备好了。一旦出现问题，开发商没有责任。业主在签字交接前一定要注意对房屋的检查。