重庆房子(重庆渝北二手房价)

重庆，2019年买房最真诚的建议

今天我们就来说说买房的“干货”方案，绝对通俗易懂，不耽误水！以此作为重庆人2019年买房最真诚的建议。

关于买房观

1.搞清楚买房的目的是什么？自住、改善或投资，目标和方向不同，层次不同，需求不同。

2.第一套只是需要不用看那么多趋势分析和政策解读，因为这些基本上和你没有关系。

3.什么时候买房，什么时候都行。只要你买得起这栋房子。

4.买房可以比，但是要记住：甘蔗两头不甜。不要贪心。你需要便宜，交通，学区，质量。这种买房心理是绝对不会买房的。

5.买得起重庆核心就买重庆核心，买得起就选远方城市。不要指望一口吃掉一个胖子。

6.不要把买的第一套房子当成最后一套。第一套房子是用来交换的。上车再选座位。

7.珍惜第一套房的“房票”，因为首付低，利率低。可以买90多平米的小三室，但绝对不能买80多平米的两室。

8.受限售房政策限制，2019年市场流动性仍不容乐观。买投资物业的买家一定要记住，买一套能套现的房子才是王道。总价低，自住率高者优先。

9.人口和经济支撑房价，人口和财富流向哪里，房价就越高。去年，重庆在中国十大GDP城市中排名第五。如果对重庆房价没有信心，其他几百个城市怎么办？

10.二手房受折旧、产品迭代等因素影响。升值空间不如新房，条件差不多。新房优先。

11.无论是涨价还是降价，私人开发商总是嗅觉最灵敏！一般情况下，“地王”的出现是房价上涨的预警；偷偷降价代表市场低迷；房贷利率打折预示着楼市触底。

12.不要以为“现在很多人买不起房，周围人也不买，房子肯定会降价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的，而是由该地区的整体财富决定的。

你什么意思？一句话：买不起房，有钱人先买。

13.好的模型示范区不等于好的产品，但总的来说不会差太多。

要不要买房？

1.高建议不要买房，因为人和诗有距离。即使不买房，他也可以坐私人飞机环游世界，每天从200平米的床上醒来。

2.房子不仅仅是房子，还有户籍、工作、福利、医疗、教育甚至买房的资格。所以你买的不仅仅是房子，还有有限的城市资源。

3.如果只是需要，能买就一定要买。毕竟不能一辈子租房。租房给房东，房贷给银行，体验真的不一样。

4.买房的意义：一个年轻人和一个家庭真正融入城市的第一步，是与金融体系和社会建立联系，这样他们会更好地理解城市的价值，从而你会在社会中找到自己的坐标。

买房要注意点

1.如果只是需要买房，就不要碰商住公寓。浪费贷款票，很难转手。这是最后的手段。

2.贷款时间延长到最长，杠杆用得好，但盲目贷款不可取。

3.只需要买房看户型和配套；提高买房的品牌和位置；豪宅买房看风水看园林。

4.不要忽视财产。好的物业住着舒服，房子的上涨让人开心。

5.买房不要贪小便宜，不要买产权小，五证不全的房子，完全不靠谱，没有安全感。

6.如果你投资买房，你应该问自己：你会接受这个提议吗？如果你不想接受这个提议，你怎么做？

7.通勤时间越长，幸福感越低

8.酒不怕巷子深，好房子不愁卖不出去。广告铺天盖地，有一些瑕疵，要懂得甄别和甄别。

9.对于购买二手房的自住者来说，最好不要去碰四种类型的房子：中介上市多的社区、群体现象严重的社区、没有老物业管理的社区、多房改写字楼的社区。

买什么样的房子？

1.如果总价一样，面积可以给一点优惠，位置也不错。也就是说，买能力范围内的地段比较好。

2.品牌开发商的房子。品牌项目一旦出事，砸售楼处你也愿意曝光新闻。没牌子砸售楼处，估计黑社会上门了。

3.学区。但需要注意的是，如果你想买学区房，请记住，你的首要目标是让孩子上学。在教育资源均衡，政策不确定的情况下，不要总想着满足孩子上学的欲望，满足房产升值。

4.轻轨房。轻轨的本质是杠杆转让，修轻轨的钱是从城市的地价中收回的。轻轨房一般怎么涨？通常方案公布就涨，项目开工就涨，轻轨通车就又涨。涨幅最大的是第二波。反正你得承认，轻轨板好卖。

5.受限售房政策限制，2019年市场流动性仍不容乐观。买投资物业的买家一定要记住，买一套能套现的房子才是王道。总价低，自主率高者优先。

买房小技巧

1.首次开盘物业一般价格最低，但也处于最差位置，最好的物业一般留在最后。

2.一边看买房专业知识，一边去售楼部跑跑十几套房子，还想捡错误？

3.在自己能力范围内，早点买房。

4.男人是女人买房的绊脚石。买房的时候，请听女方的。