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为了迅速贯彻部委会议的精神，从浙江玉环发生的火灾中汲取教训，并全力以赴履行党的十九大的消防任务。为全市统一部署，大兴区消防支队将联合公安，安全监察部门，对黄村镇，西红门镇，九宫镇，青云淀镇等部门进行消防安全夜间巡视行动。 （通讯员姜亮；编辑苏鹤）此次消防夜巡检查行动是检查老住宅区，城乡是否有出租房屋，集体出租房屋，“三合一”，“三合一”。交叉路口，批发市场和拥挤的地方。 “全合一”是重点。 （通讯员姜亮；编辑苏鹤）严格调查电动自行车的非法充电，消防设施的损坏和消防通道的堵塞。 （通讯员姜亮；编辑苏荷）调动了该小组的其余防控力量，检查了单位的房屋，发现了隐患，暂时将房屋密封，下令“三站式”房屋，清理违章停车的车辆，和疏散人员。 （通讯员姜亮；编辑苏鹤）在人员密集的地方，如出租房和集体出租房的消防安全检查是当务之急。 （通讯员姜亮；编辑苏鹤）检查发现，该组房屋租赁秩序混乱，环境肮脏，存在隐患安全隐患，如未授权连接电线。 （通讯员姜亮；编辑苏鹤）将隐患着火的地方封闭起来。 （通讯员姜亮；编辑苏鹤）该支队动员了全部警察。任延安支队负责人，徐宏宇政委及其他工作组成员零散工作，率队到一线进行监督检查。 （通讯员姜亮；苏和）

随着流行病的预防和控制的局部性爆发变得越来越明显，离开家乡的外地居民已经开始重返第一和第二位。一线城市。统计数据显示，北部，北部，东部和南部的四个一线城市仍然是该国流动人口最多的城市。其中，广州有数万流动人口居第二，深圳有10,000居第三。广州市房地产租赁业协会向记者提供的报告显示，在核心城市房价高企，购房压力大的行业背景下，通过租赁解决住房问题已成为保护住房的重要手段。居民的居住需求。目前，广州的租赁市场政策正在逐步实施，行业地位正在提高。作为广州的一线城市，年轻人普遍接受租房。有超过白领的工人表示他们可以接受终身出租。南方日报记者冯善书在广州拥有70％的租户，长期租赁公寓受到青睐。统计数据显示，广州新一代租户的平均租金支出已接近工资率，超过北京，位居全国第一。
目前，广州大部分单人房月租金都在－元之间。租金低于人民币的房屋大部分位于番yu区，荔湾区和白云区，位置相对偏僻，房屋面积较小。租金超过人民币的房屋一般是位置优越，交通便利的高档住宅区。一般而言，广州的房屋租金在每月低于人民币的租金中所占比例最大。但是，与北京和上海相比，广州的长期出租公寓每平方米便宜。如果您绘制一张广州租房者的照片，您会发现在广州目前的租户群体中，男女分布几乎是男女平均分配的。就年龄而言，后者的比例是主要的租房者。其中，广州市出租房屋的年轻人具有本科学历，研究生学历的比例为。根据广州市房地产租赁业协会的监测数据，广州地区共有六类住房租赁参与者：第一类是房地产开发商，如万科·珀尤和洪浦冠宇等；第二类是房地产开发商。第二类是房地产服务中介机构，如世界联红圃，联家自瑞等。第三类是互联网资本，例如国际青年社区；第四类是酒店集团，例如Botto集团下的Wotaoqing社区。第五类是企业家，例如团体租金；第六类是城市中的村庄租赁。记者调查发现，随着近年来租赁市场的发展，长期租赁公寓已成为广州市场最受欢迎的租赁住房产品。广州的热门行业可分为六个主要领域。目前，广州有一个受欢迎的租赁行业。结合租金水平等因素，广州房地产租赁协会将这些受欢迎的出租房屋细分为六个圈。第一层是珠江新城，北天河，五羊新城和南天河。以下是广州最受欢迎的三个商业区：珠江新城，天河北和天河路商业区。据统计，广州拥有世界上最强大的企业家，其中珠江新城占潮嘉。这里的房客基本上是人，主要从事金融，房地产，技术。第二层是荔湾，海珠东，越秀和海珠中。这些部门属于广州老城区。交通和生活设施成熟，租金较高。例如，越秀拥有高质量的教育资源，并聚集了北京路，海珠广场和中华广场等热门商业区。第三层是海珠西，天河东，北海珠和南海珠。可以看作是一个延伸区域，靠近地铁或沿线。第四圈，车北，芳村，白云大道，东圃，广元和机场。在这些地区租房时，通勤时间较长，但租金便宜。第五圈，岐阜，罗溪，亚运城，石桥，沙湾。位于广州外围
但是廉价租金和相对良好的租赁条件也是如此。第六圈：城市中的村庄。主要分布在元村，上社，塘厦，车北，东圃，黄村，村村，大唐，康乐村等。该村是广州许多年轻人租房的第一站。值得注意的是，尽管城市村庄的租金较低，但公用事业的价格却相对较高。目前，广州市区某村一房一厅一厅的月租金一般在元间。值得注意的是，近年来，“租购平等权利”的政策取向已开始对市场产生积极的指导作用。但是，从城市的角度看，一线城市住房市场的核心矛盾是住宅用地供应不足，开发商竞争激烈以及难以获得具有成本效益的资源。因此，广州市房地产租赁业协会认为，短期内实行“房租和购房平等”政策对市场的影响有限。这是因为广州是一线城市。一方面，它受到核心一线城市资源匮乏以及高收入人群对资源需求的扩大的影响。另一方面，该政策仍然受到许多限制，这限制了具有相同权利的房租和购买受益人的数量。 “同等权力”的程度仍需要实施特定的规则。此外，一些与租赁公司有关的负面新闻的影响也不容忽视。该协会认为，由于租金上涨，家具装修中甲醛含量过高以及长期租赁公寓无利可图的影响，长期租赁公寓平台要处理负面的舆论并赢得消费者信任还有很长的路要走。成本效益将成为租赁企业的重点。通过防疫工作，取得了成效，生产恢复和有序恢复生产。五一假期后，该行业还期待一线城市出现新一轮的租金高峰。流行之后，广州的房屋租赁市场将出现什么新趋势？广州市房地产租赁业协会秘书长徐在军引用协会的调查报告指出，首先，租金价格将更加合理，房地产租赁市场的供求关系将更加紧密。稳定。目前，广州租赁市场的价格相对稳定。尽管略有增加，但并没有激增。报告显示，在资金的祝福下，长期租赁行业仍处于快速扩张阶段。未来的租赁市场会出现局部波动，但这不足以对租赁市场产生整体影响。另外，从政府的角度来看，广州作为一线城市，适合引入租赁土地，作为住宅土地供应的有益补充。预计将来租赁土地的比例将逐渐增加。总体而言，长期租赁市场的长期有序发展取决于政策的进一步完善和规范。其次，
随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们不再满足于简单的生活需求，而是更加注重生活质量。但同时，广州租户的复兴也影响了租金价格。此外，长期租赁公寓租户对智能家居设备和社区社会化的要求也在不断提高。根据调查，接受调查的用户希望使用智能家居设备，而用户希望长期租赁公寓能够提供更多的社交性。房屋租赁公司只有通过努力振兴闲置土地和翻新装修车间，才能抢夺房屋，同时在装修和社区建设中营造社区文化，为租户提供社会平台，确保房屋质量。并提高性价比赢得租户抢夺战。最后，服务和技术将促进房地产租赁的快速发展。总体而言，租房者愿意为增值服务付费。目前，市场上大多数的长期租赁公寓都为租户提供便利，例如管家服务和房间打扫，这有效地改善了用户体验。同时，也有利于塑造长期租赁公寓的品牌形象，提高自身竞争力。 “我们还可以预测，未来，数字技术将在推广三维长期租赁公寓中发挥巨大作用。智能家居和公寓的结合将帮助租户追求生活质量。诸如技术之类的智能服务和在线实时观看，将成为将来的标准配置。”徐在军说。 ■谨防五种类型的租赁诈骗●在信息分类网站和在线论坛上经常隐藏欺骗性押金，并且使用欺诈性的租赁信息来欺骗租户，从而隐藏了一些欺诈者。这样的骗子通常没有固定的场所，甚至没有房子可供出租。因此，您必须非常小心地租用据称无法用于商务旅行，对租户没有要求或提供超出正常市场交易惯例的折扣的信息。您的存款可能会被对方计分并立即被涂黑。 ●欺诈性骗局通常不针对一两个租户，而是用于冒充中介并使用广泛传播的方法欺骗多个租户。比上述骗局更危险的是，这些骗局会真正向房东收取一些短期租金，因此对租户而言非常令人困惑。他们获得清单后，通常会以非常低的价格租用它，不仅将其同时租给多个人，而且还要求房客收取一到三个甚至四个，五个或六个费用。简而言之，他们可以获得更多的租金。只有一个目的，那就是在拔出头后逃走。
这种方法看起来比前两种更明显。通常情况下，真正的中介会这样做。带您进入房间后，他的同事将立即出现，冒充房东“私下”与您打交道。在此过程中，中介将说服您不要以较低的市场价格与房东私下交易。在您支付中介费之前，“房东”将变脸，以找出更多拒绝向您出租房屋的原因。但是，代理商不会以服务完成为由退还代理商费用。 ●在房屋租赁过程中，房东通常要求一对一和三期付款。目的是防止租户单方面取消合同以及移动或损坏房屋中的设施。但是，许多房东（尤其是第二房东）经常以提早退房为由消耗房客的押金。根据《合同法》和《担保法》以及相关的司法解释，不收取任何提早退房押金。为了防止房东故意找原因吞没定金，应在签订合同时根据实际情况达成协议，并明确双方的责任。 ●捆绑租金贷款的惯用策略是使用免押金，低租金和其他优惠作为诱饵捕鱼，并借此机会要求租户捆绑贷款平台。由于中介人和“房东”均具有法律地位，因此租户可以轻松地放松谨慎，在不知情的情况下签订贷款合同。所谓“租金贷款”，即租户与租赁平台签订租赁合同时，与企业合作的第三方金融机构同时签署贷款合同，由金融机构支付租户全年的租金。每月还清租金贷款，通常由租赁平台支付相应的贷款利息。租金贷款的风险是，租赁中介平台从贷款平台收取租金后直接逃离。专家和机构如何看待今年的市场趋势？业内人士一直将“五一”长假视为房地产市场交易的黄金周。但是今年的“五一”，由于突然爆发，所以会场外面有很多服务员。最近在一些热门城市发生的“交易性骚动”不可避免地引起了许多有兴趣购买房屋的刚性需求群体对今年国内房地产市场的趋势更加好奇。俗话说，听清楚，而部分信念则黑暗。让我们一起听听专业​​机构和高级专家对此的看法。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳：在这种流行病下，对房地产投资的想法必须谨慎。尽管经济受到很大影响，但该国尚未采取过去的刺激措施来放松房地产市场或大规模放水。权力，有效需求的挖掘，既不会刺激房地产市场，
因此，希望有新一轮刺激措施，对房地产投资的想法应谨慎。当然，新的城市化和土地供应政策更有利于大都市的中心城市。因为，新政的另一个方向是提高中心城市的辐射能力，以驱动周边城市的发展。为此，我们必须首先提高中心城市的集聚能力，这显然是房地产市场的长期利益。对于其他城市（尤其是第三和第四线），政策显然是要创造更多的购买力并保持房地产市场的稳定，但能否吸引人口是最关键的。我们最近的调查发现，许多买家显然正在利用杠杆作用进入市场。原因是业内人士普遍认为流行病必须结束，而且热门城市的基本面并未恶化。只要人口仍在流动，房地产市场的机会将依然存在。根据当年新型城镇化的任务，国家应提高中心城市的能源水平和核心竞争力。将来，要建设一个都市圈并参与新的基础设施建设，这些核心城市和都市圈将受益。流行之后，国家将更加重视大都市区的建设。这些热门城市是都会区的核心，随着新基础设施和都会区的建设，所有配套设施和设施将蓬勃发展。这也是为什么最近每个人都对深圳等一线城市持乐观态度的根本原因。但是，如果房地产市场的繁荣建立在杠杆作用之上，那将是不可持续的。每个人都应该拭目以待，要谨慎，加强学习，练习内部技能，并判断情况。广州同创卓越房地产投资咨询有限公司总经理赵卓文：“五一”假期有望成为全年房地产市场的转折点。旅游业和饮食业似乎莫名其妙地兴奋，并期待“五一”假期带来一个转折点。房地产行业对“五一”假期的期望更高。首先，经过一个多月的积压，开发商在“五一”期间的市场供应将相对充足。供应量的增加将有利于交易量的增加。房地产开发商房屋价格相对稳定，也有利于市场信心的恢复。其次，土地市场已经提前爆发，深圳，上海等城市再现了“排队购房”。凭借充足的流动性和低利率，房地产作为对抗通胀的有力工具，正成为越来越多人的避风港选择。再次值得注意的是，管理层今年再次强调“不要将房地产作为对经济的短期刺激”，并坚持“没有住房，没有投机活动”。在深圳调查了房地产经营贷款的流向之后，
会议要求商业银行坚持“住房，住房和投机”立场，严格禁止将房地产作为风险抵押品，以个人消费贷款和经营性贷款变相突破信贷政策要求，向商业银行提供资金。购房者违反规定，影响房地产市场稳定健康发展。 。在“城市提供的信息”的背景下，各个地区的城市政府都在各个月和几个月内匆忙发布房地产刺激政策。 7月，政策方面变得较为平静。最后，各种迹象表明，管理层希望房地产市场能够实现“土地价格稳定，房价稳定和预期稳定”。在保护民生的指导思想下，我们不希望房地产市场过热，也不希望再次推高房价和租金。当年度经济目标等尚未确定时，房地产的作用和地位将保持不变。从各方面的情况来看，“五一”假期的房地产市场不会很热，目前仍处于复苏期。 “五一”假期的房地产交易量将大大增加，预计将成为全年房地产市场的转折点。资深房地产专家刘泉：中国的房地产市场仍然可以稳定增长。房地产市场的发展主要得益于城市常住人口的增长，住房改善的需求，房地产市场投资和经济增长。从中长期来看，对房地产市场的潜在需求仍然很大。居民的住宅消费水平与经济发展水平相匹配。首先，家庭部门的收入增长可以推动消费增长。第二，解决了居民的温饱问题，经济增长增加了住房消费的驱动力。中国较低的经济基础，快速的经济增长以及经济增长也将继续增加住宅消费。该国城市居民的家庭财富与房地产息息相关。在房地产的巨额利润的驱使下，居民在有钱时买房或投资房地产的情况越来越普遍，导致房价越来越高。房地产是大多数家庭的主要财富，房地产在家庭财富中所占比例很高。全国房屋价格上涨不仅是一个市场问题，而且房屋价格上涨本质上是利益和责任分配的问题。全国房价继续上涨，地方必须摆脱对房地产的依赖。这是一个长期存在的问题，无法改变。房地产调控政策只能维持房价的上涨，房地产泡沫只能慢慢消化市场。全国各地的购房者使用银行贷款购买房屋。自本月初以来，全国大多数城市都积极出台了挽救房地产市场的政策。一线和二线城市的住房排队现象再次发生，三线和四线城市的房价普遍没有大幅度下降。中国房地产市场仍可以稳定增长。 Blank Research Institute的创始人杨先玲：买方应根据他们的实际需求计划月份，
房地产打折活动很多，前期的需求积压被集中释放，从而在上海和深圳等热门城市的交易量中掀起了一波“小高峰”。深圳房地产市场是特殊的，市场表现不是普遍现象。房地产市场的人气是否会持续下去还有待观察。从本月以来的成交率和价格敏感性等指标来看，上海新房的成交人气和顾客意愿开始下降。每月和每月的市场交易信息更丰富。从房地产调控政策的角度看，今年需求方面的刺激措施不会放松，购房限制和贷款限制仍将严格。监管的重点仍将更多地放在供应方面，包括放宽房地产开发公司的预售条件以及延长土地出让金的期限。经过二十多年的快速发展，我国住房市场的供求关系发生了重大变化。过去，“购买”的意思是“购买权”，而“购买”的意思是“赚钱”。购房的逻辑从根本上改变了。在政策层面，明确了“无住房，无投机”的定位，遏制了短期内房价急剧上涨的空间。因此，建议购房者根据自己的实际需要进行长远规划，并通过“小买大”，“一线买二线”等逐步实现住房规划。方法。在城市选择方面，它侧重于净人口流入和土地供应的两个重要指标。城市住房市场具有更大的潜力，使人口继续流入并进入住房交易周期。同时，房地产市场的区域分化将进一步加强，三，四线城市的房地产投资需谨慎。中原地产首席分析师张大为：降息有利于维持房地产市场的预期稳定。自从流行病发生以来，各个地区都在继续测试该法规。自本月以来，不止一个城市发布了不同级别的房地产调控政策。无论各个地区的房地产市场调控政策的力度和方向如何，城市政策的特征都非常明显。政策取向是不应推测住房和住房。因此，为了稳定市场，一些政府推出了针对只需要购买房屋以稳定市场的购房者的扶持政策。降息绝对是房地产市场的直接收益。当疫情基本稳定时，很可能导致上一季度的库存需求积压。总体而言，本月市场很有可能具有房地产市场的一定实力。尽管不会进入夏季，但市场活动肯定会显着增加。楼市要靠天吃饭。最近，大多数城市市场只是恢复了，远未走热。从一个月到现在，该国仅恢复到流行前的水平。
市场正在等待政策。总体而言，在流行病稳定之后，经济必须保持稳定。一方面，房地产必须坚持住房而不是投机活动，但也必须保持稳定。降息将有助于维持房地产市场预期的稳定。克莱尔：我相信粤港澳大湾区房地产市场的魅力在第一季度仍然受到流行的影响。大湾区的房地产市场遇到了巨大的挑战，交易量像整个国家一样在萎缩。值得注意的是，尽管除深圳外，粤港澳大湾区的房地产市场总体较冷，但包括广州，佛山和东莞在内的核心城市的土地市场正在出现复苏的迹象。这种情况，以及底价不低，反映出流行病对市场影响的不确定性越来越大，开发公司的投资策略更多地集中在一些核心基本面较好的城市，从而达到避开市场的目的。风险。展望第二季度，“内防反弹，外防投入”仍将是粤港澳大湾区城市战争流行病的共同主题，由于流行病的复杂性，也将带来经济对包括大湾区在内的全国城市的经济复苏进行了持续测试。对于地方政府而言，房地产市场作为经济“稳定剂”的作用日益突出。一方面，城市必须仍然坚持“住房，住房和投机”的红线，并应对个别市场变化保持警惕。太凶了另一方面，我们也应该客观地看待目前大多数城市“稳定地价，房价和期望”的工作重点，从“抑制过热”到“防止过热”。在良好的防疫工作的基础上，通过“城市政策和动态微调”，我相信大湾区房地产市场的魅力将保持不变，并且将会有更多的新住房公司在第二季度。合孚：三种类型的购房者引领市场积极交易。和富研究院监测广州市代表性项目的交易数据。每月的住房市场交易主要由三类购买者推动：第一，“急需”的首次购房者。在此阶段，某些人受该流行病的影响最大。目前，外围郊区的降价和低总价项目占总体交易的比例，这主要是由这部分消费能力所支持。第二个是购买需求相对紧急的城市购房者，他们对价格支付要求敏感。相应的市场供应情况是中部地区总价偏低的项目，占-。第三是受资产配置需求驱动的高端人群。具有资源优势的低密度高端项目占了周围。面对当前形势，
在短期内，应更加注意经济和市场的复苏和稳定。尽管自本月以来各个地区的人才安置政策已相继进行了调整，但在流行病的影响下，人才措施对当地市场交易的促进作用仍然难以显现。在第二季度，市场交易可能会保持每月一次，并且在没有政策的持续变化和难以显着提高经济势头的情况下，市场仍无法说出真正的复苏。