公积金贷款怎么算(双方都有公积金可以同时贷款吗)
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公积金贷款额计算公式
公积金贷款是否太难买房?了解这些要点可以为您带来很多帮助!
每个人都知道公积金贷款,但他们可能不知道所有细节:例如,必须为公积金贷款提供什么条件?我可以借多少钱?有什么限制?为什么有些人拒绝申请公积金贷款?今天,我将与您谈谈公积金贷款的要点。
符合条件的有条件公积金贷款:
1,单位在职职工签订超过三年的劳动合同(或者连续三年签订一年的劳动合同);
2,在一定时期内或以后正常连续每月支付住房公积金(不同城市的要求可能有所不同);
3。不超过法定退休年龄,具有稳定的经济收入和还本付息的能力;
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4。借款人同意申请住房抵押登记和保险;
5。提供当地住房资金管理中心和下属分支机构同意的担保方式;
6。同时,提交银行要求的相关文件,例如购房合同或房屋预售合同,房屋财产证明,土地使用证明和公积金存入证明。 。
其他限制
1。配偶已申请住房公积金贷款。在还清贷款的本金和利息之前,夫妻双方都无法再获得住房公积金贷款。
2。申请住房公积金贷款时,贷款申请人没有其他可能影响住房公积金贷款还款能力的未偿债务。
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3。公积金贷款的最长期限不超过30年。对于有价证券贷款,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须相同。
4。大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高金额,并且最高住房公积金贷款金额不得超过住房支付总额的70%。
5。住房公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄的期限;即将达到退休年龄的员工可以在考虑其还款能力的基础上适当放宽1-3年的贷款期限。
符合以下条件的购房者不能申请公共储备金贷款
1,未透支6个月的信用卡透支
过期或长期未使用的信用卡需要支付年费,并且不退还卡费,导致逾期半年以上。如果记录在个人信用报告中,则不能申请公积金贷款。
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2,逾期24天以上的贷款
如果贷款申请者较早使用了个人贷款,并且记录有24个月未还清贷款的记录,则无法申请公积金贷款。