怎么查房产证信息(首套房利率5.88合法吗)

通过身份证号查房产

编者：赵一辉

意见律师：北京蓝泰律师事务所王力

看到本期的标题，很多人觉得有点不可思议。既然您已经购买了房屋，为什么不进行房地产注册并获得房地产证书呢？如何证明这所房子是您的而没有房地产证书？如果连房屋的财产权利都不能确定，离婚时又如何分割房屋呢？

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但是，实际上，有一些夫妇为商品房和经济适用房支付了全部房价，或者根据福利政策购买了公共住房，并按市场价或成本价支付了所有房价。最初，房屋所有权的法律关系相对清晰。根据法律规定，可以办理房屋所有权转让的登记程序，但离婚前尚未完成房屋所有权的登记程序。在实际审判中，法院判断是否获得房屋所有权的主要依据是双方是否已经拥有房地产证。鉴于这种情况，只要一方或双方提供证据证明所涉房屋具有获得财产证明的条件。这样，人民法院就可以根据实际情况完全处理房屋的所有权，分权，赔偿等问题。

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我们曾经代表丈夫和妻子，因为他们没有获得房屋所有权并且无法分开，这引起了争议。原因是该名妇女拒绝申请房地产证书，并明确指出该房地产证书尚无申请条件；但该男子认为该房产证可以实际申请，并认为该女子想以拒绝分割专属房屋为由。鉴于配偶双方都没有房地产证，也无法查询房地产信息，根据“谁提出索赔，谁提供证据”的原则，该男子必须携带证明房地产已经被处理。

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如果该男子可以提供以下证据，则可以证明该房屋已具备申请房地产证书的条件：

1。由已经拥有房地产证书的房地产开发商签发的证书； （三）在《购房合同》中规定了不动产证明书的条件，并符合条件的，可以提供《购房合同》；房地产许可证条件的证人证词；

5。另一方承认其拥有聊天记录或录音以获取房地产许可证。

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在证实上述证据的前提下，