房屋拆迁补偿标准(2020年拆房赔偿新政策)

拆迁补偿标准的三种计算方法

拆迁单位按照规定的标准，向拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿。通常有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米的单价计算，补偿被拆迁房屋的所有人的损失；

（2）营业额补偿费用于补偿被拆迁户临时住房的不便或自行寻找临时住房。

（3）奖励补偿费，用于鼓励被拆迁房屋的家庭积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置房屋等，房屋拆迁补偿的各种标准收费标准由当地人民政府制定。应根据当地实际情况和国家有关法律，政策确定。

计算宅基地安置价格并将拆迁房屋重置为新价格结构的公式为：房屋拆迁补偿价格=宅基地补偿价格×宅基地面积+安置房屋重置为新价格。

同时，征地拆迁补偿涉及三个方面：国有土地征用，城镇居民房屋拆迁和集体土地征用。

购置国有土地的补偿按照市政府第205号法令执行。其中：

国有土地的补偿标准为评估价的100％；

国有划拨土地的，按评估价的50％予以补偿；

地上建筑物和附属物将以新价格补偿；

尚未取得国有土地使用权证和房地产登记证的，将按照吉和致字【2007】 6号文件给予补偿。

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