嘉定新城(嘉定二手房价最新价格)

(上海嘉定)

新规划的嘉定新城，你需要再了解一下！

嘉定新城可能不是你所知道的“新城”。

在很多人的心目中，嘉定新城的核心区域是“嘉定新城”，东至胡加高速，南至宝安公路，西至漳浦河，北至环城高速。其实这17平方公里左右的面积只是嘉定新城的一部分。

根据最新规划，嘉定新城范围将进行调整，扩区后的嘉定新城由“一片区、一飞地”组成，规划面积将达到161.3平方公里。.不会出现意外，嘉定新城最新规划方案经市有关部门审核批准后，将于明年上半年正式发布。

“一片区”,即向北扩展到嘉定工业区的北部。调整后，新城东延至横沥河-陆毅路-柳巷公路，南至浔枣浜，西至宋佳北路，北至双珠公路。规划面积扩大到160平方公里，常住人口100万。

“一飞地”,即“交通功能飞地”设在安亭北站，具体范围为1.3平方公里，北接前巨路，西接环城高速-新源路，南接京沪铁路，东接墨玉北路。

扩建后，嘉定新城将形成“一轴四心五片区”,的功能布局和空间结构，“一轴”是横沥河(城中路)城市发展的主轴线；“四心”是“一主三辅”的四个活动中心，分别是元香湖中心活动区、旧城风貌文化中心、北方科技服务中心、马东生产城整合中心；“五大区”是新城核心功能区、北方自主创新产业承载区、旧城风貌区、东部生产与城市一体化发展区、生态体育休闲区。

“十四五”期间，将重点开发六大区域，即源祥湖中央活动区、上海智能传感器产业园、东部产城一体化发展启动区、老城历史风貌区、北方科技城、横沥河文化水脉。

具体而言，元香湖中心活动区将以元香湖为核心，划定4.56平方公里范围作为新城核心功能集聚和品质提升的示范区；上海智能传感器产业园将建设1000亿级产业集群，在北部和西部工业基地建设3平方公里左右的工业园区；东部生产城一体化发展启动区计划结合嘉鱼线上宝安公路站建设进行场地综合开发，划定3.6平方公里首个启动区，逐步实现整个马东地区的转型升级；老城区历史地段凸显嘉定人文魅力，在嘉定老城区4平方公里范围内进行城市更新综合规划；北部科技镇依托朱樵科技特色镇和嘉宝智慧科技创新镇，打造产业、教育研发、生活服务、产业支撑两大综合功能区；横沥河文化水脉将以水为轴线，打造水、绿、文化相结合的滨水生态示范工程。

从“十一五”期间上海三大新城之一，到“十二五”期间“一核两翼”的空间布局，再到“一区一飞地”的大新城格局，在嘉定新城逐渐“成长”的背后，是提升城市能源水平和核心竞争力的顺势之举。嘉定新城的扩张不仅是土地面积的有形扩张，也是区域协调发展的无形扩张。

2004年以来，嘉定区规划资源局副局长周芳珍参与了嘉定新城几轮发展规划，对新城的“变化”相当熟悉。在她看来，嘉定新城的扩张离不开一个背景：面对“十四五”计划，市委、市政府明确了郊区新城的功能定位是“把自己建设成为一个具有辐射带动效应的独立综合节点城市”，这也是嘉定新城发展的必然趋势

“嘉定新城最突出的差距是生产城市整合不足，产业辐射带动能力不强。”周方珍表示，新城的扩张主要基于三个方面的考虑：一是更好承载新城新一轮功能定位。市委、市政府对新城的发展战略、人口规模、城市功能、特色产业有明确的方向，但原有规划空间不足，支持力度不够；目前，二是更好提升新城产城融合发展水平。嘉定新城城市生活功能丰富，工业功能薄弱，而嘉定工业区北部产业优势明显，城市功能不足，可以相互促进，共同推进；三是更好发挥长三角一体化桥头堡的作用。嘉定新城向嘉定工业区北区的拓展，将进一步强化嘉定在嘉昆台一体化发展格局中的主导作用，安亭北站“交通功能飞地”的建立将极大提升新城交通枢纽的能源水平。

陆小凤写的

摄影：陆小凤，李华成