房屋中介费(链家中介费太贵了)

为什么买房要收3%的代理费？

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今天一个房产中介的朋友向我投诉。有个客户来找她买房，收了3%的代理费，客户说代理费最多只有1%。根据公司规定，代理费不能打折，她不同意，于是被客户狠狠骂了一顿，说她公司是黑中介。

朋友觉得特别委屈，对客户也是尽心尽力。为了成交这个订单，她带着水果去了业主家不下三次，最后帮客户谈了远超3%代理费的价格，却也被客户称为黑中介！

突然意识到很多人对代理费有很深的误解。平时去代收点取包裹，要交1元的费用；买火车票，做销售代理要交5块钱。然而，从来没有人反对这些收费，因为众所周知，正是这些收费服务方便了我们的生活。

但是在买房的时候，有些客户听说要收代理费就嚷嚷着要打折，觉得代理费太贵了。如果你不只是提供一些房产信息，随便给我看几套房子，就要收我几万块钱的中介费。中介真TMD黑！

很多房产中介对此很苦恼，却不知道怎么解释。曾经听过一个故事，谁忘了，结局却发人深省：

在签署销售订单时，客户要求在代理费上给予折扣。中介佬第一次遇到这种场面，慌了，不知道怎么办，就带着客户去见店长。代理经理问客户：是不是他做的不对，让你不满意了？客户说：他做的很好，我很满意。店长严肃地说：后来在既然您对我们的服务很满意，那么就请您尊重我们的劳动！,顾客坚持要打代理费折扣，代理行经理总是委婉地拒绝。最后客户接受了全额佣金的代理费！临走前，顾客突然主动握住店长的手，真诚地说：我也是做生意的，你刚才的做法是对的，做事就要坚持原则！

有人说代理费太贵！

你可能不知道，当你选择一个房产中介的时候，他们就会开始全心全意的为你服务，提供的服务也不仅仅是你看到的那么简单。从找房子，匹配需求，邀请客人看房，到谈判议价，成功签约，每一个环节都充满了房产中介的辛苦。

也许在你看来，签完合同就完事了，而对于房产经纪人来说，真正的忙碌才刚刚开始。带客户去做公证，去银行做资金监管，去担保公司赎回房屋并取消抵押，去产权登记中心交付过户，出具新的证明办理抵押，协助客户办理水、电、气管理处的过户，联系买卖双方交付房屋，等等。

这些繁琐的购房手续，不仅需要房产中介全程跟踪，还需要按揭部和产权部的3~4名同事相互配合，为客户服务！即使一切顺利，也要两个月才能完成交易。在此期间，房地产经纪人的服务贯穿整个过程。他们要不断沟通协调，督促进度，随时向客户业主汇报最新进展，确保交易顺利完成。

如果你想到高昂的店面租金，员工工资，获取房源的成本，公司的管理成本，你还会觉得代理费贵吗？

从经济学角度看，收取代理费其实是一种正常的等价交换：中介提供有偿服务，帮助客户找到满意的房子，达成交易；客户支付中介费作为回报，大家得到自己需要的东西也就顺理成章了！

既然选择了中介，就请尊重他们的服务。

既然中介尽心尽力，帮你买到喜欢的房子，那么他们就理应为自己的劳动获得应得的回报；既然他们为客户提供的服务没有打折，那么中介费自然也就不能打折！

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