枫韵蓝湾(枫林九溪买房都什么人)

严禁非法出租、出售房产

针对“电视政治”暴露出的经济适用住房非法出租、物业管理混乱等问题，昨天市房管局下发通知，在全市范围内重点查处非法转让、出租、出借或改变经济适用住房使用性质的行为。

物业违规代理出租销售经济适用住房

纳入企业不良行为记录

市房管局要求经济适用住房小区明确物业管理责任。建设单位在招标前期物业管理时，应检查经济适用住房的日常使用情况，包括自住、闲置、出租、出借、出售和房屋使用情况。对于未取得完全产权的经济适用住房，物业服务企业不得代理转让或租赁，也不得为其转让或租赁行为提供便利。对于非法转让、出租、出借或者改变使用性质的，应当要求行为人停止违法行为，立即纠正。如果劝阻或制止无效，应及时向住房保障管理部门报告。

住宅物业拒绝纠正经济适用住房非法使用和处置的，应当在日常管理中尽可能保留违法证据，并配合住房保障管理部门调查取证。通过日常管理，掌握经济适用住房入住情况，核对用户和购房人信息并进行登记，积极配合住房保障部门检查整改。

严禁物业服务企业及其工作人员非法办理经济适用住房的出租、出售业务。凡不履行物业管理服务企业委托管理职责，非法代理出租、出售经济适用住房，发布出租、转让广告，拒不配合住房保障部门调查取证和检查整改物业管理服务企业的，市房管局将按照有关规定，纳入企业不良行为信息记录，降低企业年终信用等级。

交易大厅“十大禁令”

上班时间禁止玩手机

昨天市房管局制定了“十大禁令”规定，整顿房地产交易大厅的工作纪律和工作作风。

这次整改的“十大不准”是：不迟到、不早退、不打卡上下班；房地产交易大厅内禁止吸烟；工作时间不准玩手机、聚在一起聊天、玩耍等与工作无关的事情；不要在电脑上做任何与工作无关的事情；工作窗口内不允许接手机超过3分钟；不允许放置“请等待”标志后，空岗时间超过10分钟；严禁在窗口公布与实际在职人员不符的照片；非窗口工作人员不得进入工作岗位；不允许接受服务对象的利益和违规行为；不要与客户争吵，不要使用不文明的语言。

暂时暂停两个物业资质

五证不全物业项目检查

昨日，市房管局再次对“电视问政”中涉及的“龙腾万都汇”“万象春天”“香漫里”等项目进行检查，出动执法监察人员对23个无证违规售房项目进行检查和查处，并对其发出《关于未取得<商品房预售许可证>不得进行预售》的通告。房产中介机构专项整治小组巡查经纪机构25家，对无照违规经营的机构及时通报工商部门协查。

同时，我们分别约谈了风云蓝湾和宏基新城物业公司法人和总经理，暂时扣留了他们的物业服务企业资质，并在不良信用信息系统中进行了记录，要求企业今天上报违规出租保障性住房的情况，并提出整改方案。

记者赵辉

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