五家渠房价(搜家园五家渠房产网)

在过去的一年里，新疆排名前五的城市是哪些？

过去一年全疆城市房价前五名 你猜都是哪几个城市?

记者会为你盘点城市的价格排名

如果有人问，新疆哪个城市房价最贵?大家会毫不迟疑的说是乌鲁木齐。的确，作为新疆首府城市，乌鲁木齐市今年一季度以6448.34元/平方米的均 价位列全疆各城市之首，乌鲁木齐市不仅城市人口最多，而且经济实力也最强，这两个条件支撑着城市房价排名。

那么，除乌鲁木齐外，新疆疆哪个城市房价排在第二?是人均收入居全国前列的油城克拉玛依，还是南北疆交通枢纽库尔勒，亦或是“戈壁明珠”石河子、南疆重镇喀什?

4月27日，《新疆晨报》记者从中国房价行情网公布的新疆城市房价数据中发现，“戈壁之珠”石河子是过去一年中无可争议的第二方阵城市，平均房价为5214元，是新疆唯一一个房价在5000元至6000元之间的城市，仅次于乌鲁木齐。

数 据显示，石河子市目前城市总人口约63万人，2016年预计实现生产总值335亿元。根据《石河子市城市总体规划(2016-2030)》，到2030 年，石河子中心城区人口控制在70万人以内，建设用地规模控制在102.8平方公里以内，建设绿色、宜居、繁荣的兵团城市，打造中国军垦文化名城。

第三名排名猛：昌吉、克拉玛依、伊宁分不清

第二名完了，再看第三名。目前新疆有三个城市房价在4000-5000元之间，分别是昌吉市、克拉玛依市、伊宁市，这三个城市的房价非常接近，均价在4300元左右，难以区分。

不 过仔细对比过去一年里这三个城市的房价数据表现，还是能看出来一些细微差别。先说昌吉市，过去12个月的房价数据显示，昌吉市平均房价一直在 4300-4400元的区间徘徊，最低为4343元，最高为4469元，全年平均房价为4377元，房价整体表现平稳，没有太大起伏。而克拉玛依市在过去 12个月的房价则呈现一路下跌的趋势，从2016年3月的4700元，一路跌破4600、4500、4400整数关口，到今年3月份，该市的房价已经到 4344元，一年时间，房价每平米缩水了356元，跌幅达7.5%，这也是过去一年新疆各城市房价下降最为明显的城市，不过，由于此前房价相对较高，因 此，克拉玛依市全年平均房价仍为4542元，高于昌吉市。再看位于塞外江南的伊宁市，过去一年房价走势也表现平稳，最高4385元，最低4256元，平均 为4307元。

从这些数据中可以看出一个大概的轮廓：如果只看过去一年的平均房价，排名应该是克拉玛依、昌吉市、伊宁。如果看房价走势，如果2017年克拉玛依房价继续下跌，那么昌吉市甚至伊宁都有可能排在克拉玛依之前。当然，毕竟克拉玛依是新疆城市化率最高的城市，达到98%以上。不仅城市人口集中，城市基础设施条件也相当完善。所以不排除今年房价会触底反弹。总之，根据现有数据，新疆排名前1-5的城市应该是乌鲁木齐、石河子、克拉玛依、昌吉、伊宁。

霍尔果斯市脱颖而出，每年上涨18%

看完前五名的排名，我们来看看其他城市的房价。目前，房价在3000-4000元之间的城市很多，包括塔城市、阿克苏市、哈密市、五家渠市、库尔勒市、阿勒泰市、博乐市。五家渠市房价都在3000元前期水平，其中最高的3500元和田房价2900元。

值得一提的是，2014年挂牌成立的口岸城市霍尔果斯市 在过去一年房价表现最为抢眼，数据显示,今年3月霍尔果斯市平均住宅房价为3463元，比去年同期上涨了18.53%，是过去一年新疆疆房价涨幅最大的城 市。这主要因为该市是丝绸之路经济带上的重要城市，随着国际物流港、国际金融港、国际航空港、国际信息港和国际旅游谷先行区建设的启动，霍尔果斯市进出口 贸易、城市定居人口都在迅速增加，大量内地投资商到霍尔果斯市发展，使得该市的房地产发生着可喜的变化。