北京新房税费(2020年契税征收标准)

事实上，买新房子必须缴纳这些税

现在买房不只是说说而已。从买房到入住的过程中有很多种交易税，这是新手必须知道的知识！让我们具体看看买新房要交哪些税。

新房交易税：

新房交易税是指购买新房时应缴纳的费用。新房交易税只是契税，第一套房90套以下1%，90套以上1.5%，然后是维修基金，开户费等。新房第一套房的应缴税额约为房产总价的1%。

具体分类：

1.契税

144平方米以下的普通住宅占1.5%。个人购买90平米以下普通住宅，且该房屋为家庭唯一房屋的，契税减征1%，超过144平米减征3%，非住宅减征4%。通常契税和首付一起交，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2.印花税

合同订立时直接支付，一般随首付款一并支付总房价的0.05%，开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用

申请按揭贷款，签约时要支付的第二组费用是银行按揭费，商业贷款的收费项目银行之间略有差异。

A.抵押登记费：80元/户

B.认股权证印花税：5元/户

c保险费：财产保险费=房价总额年利率寿命系数。保险费一次付清。(保险费率1~5年大致为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

3.住房维修基金

1.大修基金：购买价格的2%-3%

是公共设施和共用设备(涉及房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等共用部位)的维修基金。).重庆实施的收费办法是：

A.不包括电梯：总房价2%

B.含电梯：总房价3%

C.部分试点物业收费50~60元/m2

开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，买方可自行存款。一般来说，购房者拿到钥匙入住时，开发商会收取房屋维修资金。

4.物业管理费

计算从房屋被购买者接受之日开始。发包人在发出入住通知后无正当理由未恢复物业的，可在发出入住通知后一个月内计算物业管理费。一般提前三个月支付。

业主长期不居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。

5.所有权登记费

80元/套

权属登记费是办理房产证的费用。

6.交易费用

1.住宅建筑面积X3元/

2.非住宅建筑面积X11元/

对于大多数人来说，买房是一件大事，所以在准备开始的时候一定要提前知道要交的税。以上是新房交易税的种类和缴纳比例，希望对大家有点帮助。