上海房贷新政(上海家庭首套房怎么认定)

全国最严格的房贷政策！你对上海的贷款买家满意吗？

上海调整住房公积金个人贷款政策，进一步完善差别化住房信贷政策。第一套房和第二套房首付比例调整，住房和贷款都接受了！

自2016年11月29日起，家庭购买首套住房申请商业贷款，首付比例不得低于35%。已在本市拥有一套住房或者在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款购买普通自住住房的，首付比例不得低于50%；购买非普通自住住房，首付比例不得低于70%。相应地，公积金贷款的利率和贷款金额也会根据情况进行调整。

新政实施后，公积金贷款的计算公式也发生了变化。算算你能借多少！

1、月缴额＞980元，余额＞元 ，最高贷50万，有补充公积金加10万即60万每人；月缴额＞980元，余额＜元，可贷额度=余额*30

2、月缴额＜980元，余额＞元，可贷额度=月缴额/0.14*4.8*可贷期限

3，月供<980元，余额<元，计算后取较小者。

新政出来后，有房没房的人都不淡定了！有的人欢喜，有的人后悔，有的人焦虑，有的人窃喜！看看大家都怎么评价新的房地产政策。

1.卖了老房子又买了新房的人(有贷款记录):

天啊，快就好了！不然如果之前的房子有贷款记录，岂不是更大更好的房子？已经安全上了车，坐得稳稳的，心中十分欢喜。

2.旧房卖了没买新房的(有贷款记录):

折腾了一圈只能换一套比原来稍微好一点的房子！原计划中的豪宅有点遥不可及.整个人都不好.

3，准备卖旧房买新房(有贷款记录):

算了，老老实实生活，别折腾了.

4，在国外买房，想在上海买房的人(有贷款记录):

哎，再多等几年吧，趁着房价暂时不涨了，再挣他个20%的首付，凑够了50%再下手吧，努努力说不定到时候咱还能全款买个豪宅呢~~~~(>_<)~~~~

5。名下无房，无贷款记录的人：

买房，别着急，看这个价格就跌了！看房，我们慢慢看，慢慢挑，慢慢降价，哈哈.

6，还在上海打拼的奋斗青年：

很傻，不知道什么时候结婚，不知道什么时候买房，不知道能不能留在上海定居，不管政策怎么变，都要抓紧时间奋斗！

上海这个全国最严的房贷新政对你影响大吗？你有什么看法？

本文由蚂蚁HR()整理发布，

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