等额本金提前还款吃亏(等额本金提前还款的最佳时间)

等额本金提前还款技巧

一，提前还款的要点：1。提前还款的最大好处是可以减少利息支出。无论本金和利息相等，还是本金相等，偿还贷款越早，节省的利息就越多； 2，提前偿还贷款的最佳时间是贷款寿命的前1/3，减少利息支出的效果将变得不那么明显。提前还款的价值会更小； 3。如果采用“商业贷款+公积金贷款”的形式，则最好偿还商业贷款； 其次，是否值得提前偿还贷款：

等额本金第几年还划算

可以从以下角度考虑：1 3。贷款利率：主要考虑财富管理收入是否可以超过贷款利率。如果理财收入高于贷款利率，不建议提前还贷；如果贷款利率远高于低风险理财收入，建议提前还贷；当前的一般商业贷款利率是基准利率的10％，即5。39％！基本市场中低风险固定收益理财产品的收益在4％至5。5％之间。 如果高于此水平，如下图所示，则商业贷款利率为6。37％！这样，除非它是中高风险的金融产品，否则很难实现如此高的收入水平。建议提前还款； 相反，如果全部是公积金贷款，则利率仅为3。25％。建议不要提前考虑还款，理财收入很容易超过贷款利息。 2，流动性：提前还款后，家里的可动用资金是否仍然充足。如果将来有大量现金支出，建议暂停提前还款计划。另外，考虑到目前的就业形势尚不确定，工资增长可能放缓等因素，现在不是提前还贷的好时机； 3，提前还款成本：每家银行的提前还款政策有所不同，有些提前还款要求贷款的实际还款额为1-3个月的利息；有些每年有1-2次免费提前还款时间，但每次还款额不少于每月还款额的6倍；如果是后者，实际上您还可以将资金用于财务管理，然后使用财务管理利息每年预付一次贷款。 最后，根据您的说法，贷款金额为40万，期限为20年，已经归还6年，还剩下32万。综合判断：1，由于最佳的提前还款时间已经超过6年，提前还款的效果下降； 2，不排除全部或部分公积金贷款利率不会过高； 3，每月40万元，还款额估计约为2500元。扣除公积金偿还贷款后，压力不大；

等额本金提前还款的最佳时间

因此，不建议在当前情况下提前偿还贷款！当然，许多人不喜欢欠钱。无论是朋友还是银行，有些人欠别人的钱。这种人可以提前偿还贷款。毕竟，身心健康是最重要的。生活质量。