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自年初以来，随着房地产法规和金融行业法规的收紧，不仅银行抵押贷款利率提高，金额不断收紧，放贷时间也越来越长，甚至几乎没有银行也暂停了申请。多年来，几个月来，包括北京和广州在内的许多地方首次住房贷款利率上升的消息，以及东莞许多银行的抵押贷款利率也在“上涨”。业内人士认为，抵押贷款利率的上涨与房地产市场监管密不可分。首次住房抵押贷款的最高利率上升到全国每月平均首次住房抵押贷款利率，该利率等于基准利率。这是四年来，首笔住房贷款首次在全国范围内恢复到基准利率。受此影响，东莞作为二线城市，也很难远离。记者走访了东莞市南城区鸿福路，体育路和银丰路附近的许多银行网点。目前，中国银行，东莞建设银行，东莞工商银行，东莞农业银行以及部分股份制银行等国有银行的第一套房贷款利率基本在浮动。贴现利率基本上“消失”。东莞市建设银行有关负责人告诉记者：“现在，该行的首次住房抵押贷款利率应在基准利率的基础上提高，其中二手第一住房抵押贷款应提高。购买银行的理财产品，第一套二手房抵押贷款利率可以从唐氏提高到。”在记者走访的东莞银行中，工业，农业，中国，建筑和交通运输业的五家主要银行处于同一梯队。首次住房抵押贷款的利率至少必须提高，而一些商业银行（例如上海浦东发展银行）的利率必须更高。第一个房屋的抵押贷款利率浮动在基准利率之上。值得注意的是，东莞的中信银行正处于“停贷”状态。但是，东莞邮政储蓄银行的第一套房贷利率仍在执行基准利率。东莞市邮政储蓄银行有关负责人告诉记者：“现在，无论是一手房还是二手房，均实行基准利率。其中，部分房地产抵押贷款应增加。根据基准利率。”数据显示，该国首套房贷的平均利率从趋势上看，该国首套房贷的平均利率等于基准利率的两倍，这是逐月增加的；与上个月相比，同比增长。其中，在全国的城市银行中，有一家银行的首次住房抵押贷款利率上升，超过90％的银行没有利率折扣。其中，银行基准利率较上月有所下调；该银行的基准利率高于上个月。上个月增加了新房，住房银行分行（子支行）暂停了抵押业务的接受，上升趋势更为明显。在过去六个月中，抵押贷款利率是今年第二次提高，
第一套房子的抵押贷款利率可以从当月的最低水平降低15％。到本月，首套房的抵押贷款利率已反弹至基准，现在通常在基准利率的基础上浮动。东莞的抵押贷款利率实现了“连续三跳”。一家股份制商业银行的内部人士直言不讳地说：“本月，一些银行取消了优惠折扣，并开始执行基准利率。在本月之后，住房抵押贷款收紧已经成为常态，基准利率自然上升。”根据目前的观点，在第二套住房中，包括工业，农业，中国和建筑业的四家国有银行，以及邮政储蓄银行和东莞农村商业银行等银行，住房基准利率贷款普遍提高到最高水平。值得注意的是，记者从银行获悉，目前银行同业拆借额度普遍偏紧。东莞中信银行和东莞浦东发展银行甚至因临时配额用完而无法为第二套贷款。一些尚未停止放贷的银行也很保守。例如，东莞农业银行有关负责人表示：“由于配额相对紧张，目前的放贷时间略长，主要取决于配额情况。”在银行观察家眼中，虽然大多数银行的首套房贷利率折现水平现在已经达到了四大银行的水平，但在实际执行过程中，由于配额紧缩等原因，如果利率没有上升，基本上很难借出。当记者向银行询问具体的贷款时间时，主要银行没有明确回答具体的贷款时间和贷款周期。大多数银行家对贷款时间的回答是“不确定”和“需要排队”。抵押贷款利率上升对购房者有什么影响？记者算了一笔账，每月要花一千多元：在东莞，买了一套平方米的急需住房。按1万平方米计算，首套房首付3000万元，贷款10000元。在去年年初实行限购政策之前，东莞的现行首套房贷款利率是基准利率，等值本金和利息贷款年的折让，每月供给为人民币，并根据当前第一套房子的最高利率，每月还款额高达人民币，每月每月供应量将是多元化的。原始阅读：