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对二十种违法行为进行专项整治，包括发布虚假信息，进行掩盖交易，恶意投机，炒房号，推高住房价格，售后租赁和回租，非法收取“茶费”和拒绝提供公积金贷款，保持严格的调查和严格的控制状况。各区县要结合专项整治和行业自律，加快行业信用体系建设，实行联合处罚，切实规范发展企业的销售行为和房地产经纪行为。所有预售清单必须公开出售。严格禁止保留相关列表和内部列表。要充分发挥群众监督和媒体监督的作用，鼓励群众直接举证报道。必须及时调查，处理和报告媒体，互联网和报纸所报道的报告，群众投诉以及非法和非法行为。要加强对违法违规行为线索的收集和核查，加大对违法违规行为的调查和处罚力度，对一些典型的违法违规案件进行查处，公开揭露群体对违反法律法规的行为构成有力威慑作用（有关详细信息，请参见特别整改工作计划）。 二，进一步提高商品住房的有效供应水平加快土地整理和流转的速度，坚持职业－居住平衡的理念，合理分配优质医疗，教育，大规模购物等功能性土地，促进中小学，幼儿园，医院，公共交通等配套设施的建设。控制新转让土地的开发强度，加快引入优质改良住房用地。以土地出让合同执行情况监督为核心，加强对项目开发建设的监督。加大对已经转移到建设中的闲置住宅用地的清理处置，督促开发企业加快新近迁移的居住用地项目的建设进度。加强与规划建设等有关部门的合作，严格管理分阶段发展的问题，督促企业按照土地承包合同的规定进行建设。加快商品房预售许可的申请，并尽快提供。 三，培育和发展住房租赁市场加快制定住房租赁市场发展和发展的扶持政策，鼓励在住房需求集中的地区如名校建设新的租赁住房，商业区和轨道交通，并加强对自有土地的竞争，以建造出租房屋逐步增加租赁房屋在新房屋供应中的比例。引进并支持专业化，制度化的房屋租赁企业的发展，尽快形成多主体供应。完善住房租赁综合信息服务平台，提供住房租赁基本公共服务，提供综合融资服务。加强对房屋租赁市场的监管，规范房屋租赁行为。全面推广主城区“互联网+房地产市场交易服务监管系统”的使用，实现对新开售项目的认购，网上签名记录和预售资金的全过程监管，并进行认购从源头进行在线签名链接管理，以减少违法和违法行为；加强对商品住房预售资金的监管，有效防范房地产市场风险。利用大数据加强对房地产市场形势的分析，提高预警判断能力。建立商品住房监测预警指标体系，适应当地实际，探索次区域商品住房价格统计和监测测试点，建立房价与土地价格的联动机制，实行精细化的监测预警和规。 五，加强宣传和市场预期指导加强房地产相关政策的宣传，合理引导市场预期。加大对散布谣言，破坏市场秩序的开发企业，房地产中介机构和有关人员的调查和处罚，依法追究有关企业和当事人的责任。

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附件：重庆市房地产市场秩序专项整治工作计划重庆市国土房管理局2018年5月15日附件重庆市房地产市场秩序专项整治工作计划坚决巩固和扩大控制成果停止调查房地产市场违法违法行为，维护群众合法权益，结合城市实际，决定对房地产市场秩序进行为期五个月的专项整治。在城市中，制定了以下计划：一，整治时间2018年5月至9月

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二，整治内容为了保持开放，公平，公正的房地产市场秩序，结合我市房地产的实际情况市场方面，我们将重点查处以下违法行为：（一）房地产开发企业的销售行为1。哄骗房价，投机炒作，通过捏造和传播价格上涨信息破坏市场秩序的行为； 2。未取得商品房预售许可证，未通过认购，预订，排名和发卡向买方收取押金，订金，诚意金和其他费用，以及擅自出售商品房； 3。符合预售许可处理条件，请勿在获得预售许可后的十天内按规定声明预售许可或一次不披露所有上市信息，以掩盖销售或变相ho积变相以转售或变相转售的形式出售商品房（包括商业和商业用房），以售后或变相售后租赁的形式出售未完成的商品房6。非法或通过中介等第三方行事，除收取以下费用外，还收取“会员费”，“团购费”，“信息咨询费”，“茶水服务费”和“指示费”等额外费用。住房网络认购价； 7。强迫购买者通过强制捆绑或附加条件接受其他商品或服务的行为； 8。根据房屋检查的条件行事以作为存款证明或强制性资金限制； 限制9。发行数量过多的VIP登记卡或注册，以及存放数量过多的订金；

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10。委托房地产经纪公司出售商品房而未在销售现场公布代理律师的销售权，房地产经纪公司的营业执照和备案证明的行为； 11。其他非法行为。 （二）房地产中介机构的经营行为．1。在未取得营业执照或未向房地产管理部门注册的情况下从事房地产经纪服务； 2。发布虚假的列表信息，关于误导性信息的误导，误导和误导性信息； 3。在向房地产开发企业出售商品房的过程中，非法向购房者收取“团购费”，“会员费”，“信息咨询费”，“茶费”，“指标费”等费用；采用内部订阅或雇用人员排队，以通过“猜测门牌号码”营造虚假的强势销售和非法获利氛围； 5。通过伪造证明材料来诱导，鼓动和协助购房者欺诈或出借住房公积金，并避免交易税和费用； 6。隐藏交易双方的真实房屋交易信息，通过低价出售和高价出售（出租）房屋来赚取差额；

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7。未履行书面通知义务，强制提供贷款代理，担保服务和额外费用； 8。非房地产经纪人从事房地产经纪服务的行为； 9。其他违法行为。 三，整治方法此专项检查工作结合了自我检查和自我纠正，集中检查和关键随机检查的组合。 （一）自我检查和自我纠正阶段（5月）组织房地产开发公司和中介机构认真研究与房地产相关的法律法规，严格加以检查，在企业内部进行自我检查和自我纠正。在规定的期限内，根据整顿问题的要求积极寻找，采取整改措施。（二）集中检查阶段（6月至7月）

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主要城市地区由房地产登记中心领导，偏远郊区县由地区/县土地，房屋和住房管理局领导。他们与工商，价格，税务，其他发展部门的有关部门合作，进行自查自纠。向公众投诉，报告情况并进行集中检查。发展性检查和中介机构将对有强烈公众投诉和更多投诉的地方进行检查。对违反规定的企业进行面试，加强监督整顿。依法严格查处。检查和调查将在7月30日之前报告给市局市场办。（三）初级随机检查阶段（8月至9月）市局将重点关注公众反馈强烈的开发企业和中介机构通过对每个区，县的检查，采用“双随机一次公开”的方法投诉更多。对典型案例进行抽查和认真调查。 四，工作成果（一）切实加强组织领导。各区县要高度重视这项专项整治工作，及时召开辖区内发展企业和中介机构动员会议；实施负责的特别人员，组织有能力的部队，并认真执行；认真加强与有关工商，价格，税收等部门的合作。整改工作取得了实际成果。 （二）发挥社会监督作用。要充分发挥群众监督和媒体监督的作用，建立投诉举报电话，开放举报渠道，鼓励群众直接举报。必须及时调查，处理和报告媒体，互联网和报纸所报道的报告，群众投诉以及非法和非法行为。 （三）加大对违法行为的查处力度。要加强对违法违规行为线索的收集和核查，坚决查处违法违法行为，将违法企业和人员纳入不诚实的“黑名单”，公开揭露典型违法行为。调查和处罚案件； （四）严格检查纪律。有必要实施问责制，对造成重大房地产市场冲突或社会稳定问题的违法单位和个人进行调查，轻描淡写，甚至保护，以查处不了的单位和个人。