芜湖市住房公积金管理中心(2020商贷房子如何变成公积金)

芜湖个人住房公积金查询

4月23日，芜湖市住房公积金管理中心发布了《芜湖市住房公积金管理中心公共住房公积金贷款业务规范》和《芜湖市住房公积金管理中心公共住房公积金提取业务规范》。有新规定。 最新！芜湖市住房公积金贷款，提款流程已更改！ 5月1日起实施打印并发布《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款业务规范》和《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金提取业务规范》公告中央有关部门，县管理部门，办公室，惠州公司江北管理处：已向您发布经修订的“芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款业务规范”和“芜湖市住房公积金管理中心”“个人住房公积金提取业务规范”，请仔细研究并实施。 在此通知。 吴湖市公公PF金管理委员会2018年4月23日附件1：芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款业务规范一，贷款对象符合住房公积金贷款条件的住房公积金储户我们城市的状况。 二，贷款条件1，申请人是具有充分民事行为能力的自然人； 2，申请人的信用记录良好； 3，申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力（申请人的收入证明必须是（符合公积金中心对收入证明的格式和内容的要求）；4。申请人必须按正常，连续和全额支付六个月（含）的住房公积金，每月还款额符合城市公积金贷款要求的最低标准，经中心批准，补充建设或补充住房公积金应当视为连续存放；如果工作单位搬迁，则新单位与原始单位之间的存放应在2个月（含）以内中断，应视为连续存放。中心偿还的住房按贷款额度计算计入住房公积金余额；5。申请人家庭可享受住房公积金贷款最多两次。申请人家庭清偿第一笔住房公积金贷款并购买符合条件的二级住房公积金贷款的住房后，可以申请二次住房公积金贷款； 6，申请人有合法的自住房交易； 7。申请人在签订购买合同后的一年（含）内申请住房公积金贷款。 8。如果您购买二手房，则需要在转让前申请住房公积金贷款。9。申请人购买的房屋可以进行房地产转让和抵押程序，并同意将所购买的房屋用作全额抵押。 三，贷所需材料（一）商品房贷款材料1，已提交的“商品房销售合同”； 2，预付款发票或收据； 3，申请人（包括夫妻）身份证，居民户口簿和结婚证书；单身提供身份证，居民户口簿；离婚需要提供离婚证明或法院判决书，调解书；

芜湖公积金提取新政策

4，如果有共同产权人，则为共有人的身份证，户口簿；如果共有人为已婚者，则需要提供身份证，户口簿和结婚证。共有人双方； 5。申请人（包括夫妻和财产所有人）的信用报告； 6。标准格式的收入证明。月收入超过5000元，超过公积金月缴费基数的，必须提供近6个月的银行工资； 7。签署公积金贷款的第一手房屋承诺书；如果有共同所有人，则需要签署股权承诺书。 （二）协议”和“股票交易基金托管押金证明书”；3，卖方的“财产证明书”；4，卖方的（财产所有人）身份证，以及“居民账户簿”；卖方为单身并提供身份证，“居民登记簿”，并当场填写“婚姻状况声明”；如果卖方离婚，则需要提供身份证，户口，离婚证明或法院判决，调解；5，申请人（包括夫妇）的身份证明，“居民登记簿”，“婚姻证明”；单身人士提供身份证，“居民登记簿”；离婚的工人需要提供离婚证明或法院判决书，调解书；6，收入证明的标准格式：如果月收入超过5，000元且超过月度公积金储备金，则应提供过去6个月的银行工资；7。如果存在共同产权，则共同拥有人的身份证和居留证等于。如果共同所有人为已婚人士，则需要提供夫妻的身份证，户口簿和结婚证书； 8。申请人（包括夫妻和财产所有人）的信用报告； 9。签署公积金贷款二手房的承诺书；人们，您需要签署一项共享财产权的承诺。 （三）商品房和二手房贷款材料均需提供原始检查和复印件。1。购置新建商品房的公积金贷款，应当根据网上登记合同的签约价格确定；购买二手房的公积金贷款，应当根据合同签约价格进行网上登记确定。二手房转让交易的计税价格必须与网上签约价格相同。如果不同，则公积金贷款申请无效，不允许贷款； 2。第一笔公积金贷款的金额不超过购买合同房屋总付款的80％。公积金贷款额不超过购房合同总价的70％； 3。如果购买的二手房的使用期限少于10年（含10年），则公积金贷款的最高金额不超过房屋总价的80％； 10年20年（含）以上的时间，不得超过房屋总价的60％；超过二十年的，不超过房屋总价的50％； 4，借款人（包括夫妻双方）申请按存款余额十倍的贷款时，不超过住房公积金； 5。每月还款额不超过借款人（包括丈夫和妻子）每月收入的一半； 6，不超过申请时该市住房公积金贷款规定的最高限额。 现行最高限额政策：首次：一方每月还款少于800元（含）的，住房公积金贷款最高限额为20万元；月供大于等于800元但不足1400元（含）的，住房公积金最高限额为25万元；每月存款超过1400元的，住房公积金贷款最高限额为30万元。夫妻每月总供款低于1600元（含）的，住房公积金贷款最高限额为30万元；月供总额在1600元以上，2800元（含）以下的，住房公积金贷款最高限额为40万元；每月总还款额超过2800元的，住房公积金贷款最高限额为50万。 第二次：一方每月存款少于800元（含），最高贷款额为15万元；每月存款800元以上，不足1400元（含）的最高贷款额为20万元；每月存款1400元以上，最高贷款额25万元。夫妻俩每月存款不足1600元（含），最高贷款额为20万元；每月存款1600元以上，2800元（含）以下，最高贷款额为30万元；最高贷款额为40万元。 五，贷期个人住房公积金贷款的最长期限为30年，但不能超过退休年龄的5年。同时废止了原《芜湖市住房公积金管理中心公共住房公积金贷款操作规程》（房金中心〔2015〕92号）。 附件1：从芜湖市住房公积金管理中心提取个人住房公积金的规范1。撤回全部购买自住房的行为：

芜湖市公积金提取流程

（一）提取对象：I，配偶，直系亲属（包括父母，同一个子女，普通人。 （二）所需材料：1。申请人的身份证（代理人的身份证需要进行代理人处理）；领取配偶的公积金需要结婚证明；需要有关系证明才能提取直系亲属的公积金；申请人的银行卡； 2。计划外购房合同，购房交易增值税发票，《商品房销售合同备案通知书》； 3。现有的购房合同，购房增值税发票，《商品房初始登记证》或《房地产证》； 3。二手房：“不动产证明书”，购房交易的增值税专用发票； 4，购买非城市住房的人还需要提供自己的，配偶或直系亲属的住所簿或在其他地方支付的社会保障清单或已存住房公积金清单。 （三）提款金额1。商品住房（包括计划内住房和现有住房）以签订购买合同之日为准。您可以在一年（12个月）内申请住房公积金。我，配偶和直系亲属的取款总额不超过购房发票总额； 2。二手房以购房交易的增值税发票为准。您可以在一年（12个月）内申请一年的住房公积金。 2。产权共有人提取的款额不超过根据产权份额可以提取的款额。所有财产所有人的提款总额不得超过购买发票总额。 II。购买自住房的贷款：（一）提取对象：I，配偶，直系亲属，共同拥有人。 （二）所需材料：1。住房公积金贷款（首次还款后处理）：（1）购买商品房：申请人的身份证（代理人的身份证也需要办理代理人的手续）；提供结婚证；退出直系亲属的公积金需要有亲属证明；申请人的银行卡；2。合并贷款（第一次还款后处理）：（1）商品房：根据住房公积金贷款提取资料，添加：商业贷款贷款合同，第一次还款记录（由贷款银行打印）； （2）购置二手房：在住房公积金贷款提取资料的基础上，添加：商业贷款贷款合同，第一笔还款记录（由佣金贷款银行打印）。 3。商业抵押贷款（第一次还款后处理）：（1）商业住房：以住房公积金贷款提取材料为基础，添加：购房合同，购房交易增值税发票，商业贷款贷款合同，第一笔还款记录（由贷款银行印制）； （2）二手房：在住房公积金贷款提取资料的基础上，添加：商业贷款贷款合同，第一笔还款记录（由贷款银行打印）。 4。购买非城市住房的人还需要提供自己的，配偶或直系亲属，这些亲戚住在购买房屋的地方的户口簿中，或者在其他地方支付的社会保障清单或存入的住房公积金清单。 （三）提款金额：1。住房公积金贷款和组合贷款：首次申请住房公积金和合并贷款的储户，我和我的配偶首次提款公积金帐户余额必须预留贷款金额的10％，用于贷款后还款，超出部分可以提取。我和配偶的直系亲属的提款总额不超过首付金额；

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2。商业抵押贷款：商业住房（包括计划中的住房，现有住房）以签订购买合同之日为准，在一年（12个月）内一次性提取公积金帐户余额。我，配偶和直系亲属的总取款额不超过预付定金；二手房以购买交易的增值税发票为准，公积金帐户中的余额在一年（12个月）内提取。我和配偶的直系亲属的取款总额不得超过首付金额； 3。共有财产的撤回金额不得超过按产权份额可以提取的金额。所有财产所有人的提款总额不得超过预付款金额。 III年度房屋贷款的还款：（一）提取对象：I，配偶，共同所有人。 （二）所需材料：1。申请人的身份证（代理人的身份证需要进行代理人处理）；领取配偶的公积金需要结婚证明；申请人的银行卡； 2，最近3个月还款记录（由贷款银行打印）；共同所有人需要提供房地产证（阐明产权比例）。 （三）提款金额：1。根据实际还款金额计算，2。每年一次，第一次提取的第二次之间的第二次不少于一年（12个月）； 3。产权持有人的总金额不超过根据产权份额可以提取的金额。所有财产所有人的提款总额不得超过购买总价。 4。提前偿还自住住房贷款：（一）提取对象：I，配偶，共同所有人。 （二）所需材料：1。申请人的身份证（代理人的身份证需要进行代理人处理）；领取配偶的公积金需要结婚证明；申请人的银行卡； 2，住房公积金贷款需要银行银行出具的预付款证明书或银行同意以标准化格式申请预付款； 3。组合贷款和商业抵押贷款必须提供银行签发的预付款证明。 （三）提款金额：1。住房公积金贷款：借款人可以提前归还住房公积金贷款，并可以按照预付款项继续为其本人及其配偶申请提取住房公积金。还款后的一年，但累计提款额不超过提早还款额； 2，组合贷款，商业抵押贷款：自还款之日起一年（12个月）内，您可以提款一次，本人和配偶的提款总额不超过提前还款额且不超过申请额个人账户余额； 3。产权共有人提取的款额不超过根据产权份额可以提取的款额。所有财产所有人的提款总额不得超过预付款的总额。 第五，提取安置房的补偿：（一）提取对象：I，配偶，直系亲属。

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（二）所需材料：1。申请人的身份证（代理人的身份证需要进行代理人处理）；领取配偶的公积金需要结婚证明；需要有关系证明才能提取直系亲属的公积金；申请人的银行卡； 2，《房屋拆迁补偿安置协议》，房屋拆迁部门提供的房屋产权正本或房屋正本，补价发票或收据，及补价银行付款凭证。 （三）提款金额：1。票据开立之日起一年（十二个月）内，票据之间的差额应提取，且不超过差额； 2。对于分阶段购买租赁区，应提供最终结算。提款单。 六，自住房的大修：（一）提取物：I，配偶。 （二）所需材料：1。申请人的身份证（代理人的身份证需要进行代理人处理）；领取配偶的公积金需要结婚证明；申请人的银行卡；（三）提款金额：1。根据大修的最终结算金额，我和我的配偶的提款总额不超过实际付款金额； 2，申请人的家庭根据大修住房条件一次提取了住房公积金，在5年（含）以内。住房大修不能用于提取住房公积金。 七，出租房屋的提取：（一）提取对象：I，配偶。 （二）所需材料：1。申请人的身份证（代理人的身份证需要进行代理人处理）；领取配偶的公积金需要结婚证明；申请人的银行卡； 2：公共租赁房屋管理部门签发的房屋租赁协议，并支付租金单； 3。出租商品房：房地产登记部门出具的无家庭证明和租赁合同。 （三）取款金额：1。出租公租房的，应当按照房租账单金额提取； 2出租商品房者，应按照实际租金支出撤出，但不得超过最高限额。未婚（单身）雇员的每月最高工资不超过800元，已婚家庭雇员的最高每月工资不超过1300元。 3。无家庭证明的有效期为1年。 4。可以每季度和第二次提取租金。提取间隔的第一次提取时间不少于3个月。

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VIII。对家庭生活造成严重困难的重大疾病和其他紧急情况：（一）提取对象：I，配偶，直系亲属（二）所需材料：1，申请人填写“重大疾病和其他退出申请家庭生活中发生的严重事故引起的住房公积金（见附件），并由公司盖章确认；2。申请人的身份证（办理代理人也需要代理人的身份证）结婚证；直系亲属的公积金撤出基金需要有关系证明；申请人的银行卡；3。雇员本人及其父母，配偶和子女患有严重的疾病，导致严重的家庭生活困难：由医疗部门（三级或更高级别的医院发行）重大疾病出院或诊断，自费医疗账单；4。家庭火灾：提供消防部门签发的身份证明材料；5，家庭中的其他紧急情况ly：提供相应的认证材料。 （三）提款金额：1。按照政策确定，原则上每年一次； 2。原则上，重大疾病的取款金额除了扣除医疗保险外，不超过自付费用的医疗费用。 IX。取消：（一）提取对象：本人（继承者）；1。已终止与单位劳资关系且未在本市受雇的非城市储户，提供：与单位劳资关系终止的证明，申请人的身份证（代理人需要代理人身份证），身份证的地址是外国人登记簿和申请人的银行卡； 2。该城市的居民存款人：（1）解雇了与该单位的劳动关系，并且他的再就业时间不超过12个月（含），如果已确认没有在该国开设住房公积金帐户，其他单位，提供：与单位解除劳动关系的证明，申请人身份证（代理人还需要提供代理人身份证），申请人的银行卡； （2）完全损失对于劳动能力和与单位的劳动关系终止，请提供：有关部门颁发的完全丧失能力证明，与单位的劳动关系终止证明，申请人的身份证（代理人需要提供代理人的身份证），申请人的银行卡； （3）因受处罚而与单位解除劳动关系时，请提供：司法机关的判决书，与单位解除劳动关系证明书，申请人的身份证（代理人还必须提供许可ID卡），申请人的银行卡； （4）如果您想获得全日制大学和单位终止劳资关系的信息，请提供：录取通知书，与单位终止劳资关系的证明，申请人身份证（提供代理人的身份证），申请人的银行卡； （5）请假：请假：请假（退款）请假或请假（退款）请假卡，申请人的身份证（代理人也必须提供代理人的身份证），申请人的银行卡； （6）死亡或被宣布死亡：如果将提款金额转入受款人的银行卡，请提供：死亡证明，受款人的原始身份证（由代理商处理）您还需要提供原始身份证代理人的银行卡），被提款人的银行卡；您还必须提供代理人的原始身份证，继承人的原始身份证和继承人银行卡。 （三）提款金额：一次取消该帐户并提取全部余额。

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X。本业务规范自2018年5月1日起施行，原《芜湖市住房公积金提取业务操作规程》（方金中心〔2015〕93号）同时废止。 支持热线：