无锡市住房公积金管理中心(无锡市住房公积金管理中心官网)

无锡12329公积金官网

最近从市公积金管理中心获悉，从7月1日起，调整城市住房公积金和新职工住房补助基数。存款基数的上限由上年的人民币提高到人民币，江阴市和宜兴市参照执行。 记者看到，市住房公积金管理中心发布的最新通知“关于调整住房公积金和新员工住房补贴支付基数的有关问题”指出：从今年7月1日起，市区2017年度职工住房公积金缴存基数和新员工住房补贴的最高限额调整为人民币，比上年增加1500元。 员工住房公积金和新员工住房补贴的最低存款基数，是根据上年人力资源和社会保障部门公布的最低工资标准确定的。政府机关事业单位住房公积金存款比例为12％，企业住房公积金存款基本比例仍在8％-12％的范围内确定（单位和个人存款比例必须相同）。 据了解，城镇职工住房公积金的缴存基数和新职工的住房补贴，是根据职工本人前一年的平均月工资收入确定的。无锡市公积金的缴费基数通常在每年的7月进行调整，并且从当年7月到次年6月实施相同的缴费基数。新调整的最高存款基数为人民币，存款比例为8％-12％。按单位和个人存款比例1：1，员工公积金账户的最高每月存款额可以达到4680元（元×12％×2）。与上年无锡公积金最高个人存款4320元相比，调整后的每月存款限额提高了360元。市住房公积金管理中心的一位人士解释说，如果个别单位未在7月份完成基数调整，则自7月至调整月未支付的住房公积金和新员工住房津贴应在调整后视为个人。付款基础偿还。 让我谈谈使用公积金的技巧1。使用完整的公积金贷款额度。 公积金贷款是国家支持的优惠贷款政策。只要满足贷款条件，您就应尽可能使用全部公积金贷款限额。从投资和财务管理的角度来看，应最大限度地使用公积金贷款购买住房。此外，贷方应注意当地政策的变化。 2。使用足够的公积金寿命。 如果丈夫和妻子的年龄相近，则丈夫可以是贷方，并且贷款可以申请更长的时间。如果夫妻之间的年龄差异很大，而年轻的一方是贷方，他们可以申请长期的公积金贷款。 3。合理确定公积金贷款的顺序。 购买首套房时，应先遵循公积金贷款的顺序再进行商业贷款，才能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者，他们应该首先使用商业贷款购买第一套房，然后使用公积金贷款房子节省利息支出。

无锡住房公积金管理中心电话

4。合理确定还款额。 公积金贷款还款方式非常灵活。只要每月还款额不少于“最低还款额”，就可以随意确定还款额，但还款人必须合理确定还款额，以免最终一次还清的压力太大。 。 5。一次性抵消最高省利率。 对于在公积金帐户中余额较大且对初始现金支出压力不大的购买者，他们可以选择使用公积金帐户中的全部余额来抵消贷款本金。这样，还款利息将呈下降趋势，可以为购买者节省可观的费用。 6，使用公积金。

江阴市住房公积金管理中心

除贷款外，公积金还可用于购买，建造，翻新和大修自住房。公积金的利息相对较低。如果您不撤回，则只能在退休时领取，因此您应尽力发挥应有的作用。 对公积金贷款的常见误解误区1：公积金帐户的余额被用作购房的预付定金许多人认为，由于公积金是员工的住房购买政策，因此可以用于支付房屋的首付款。提取后，即买方只能在提供相关购买证明后才能执行提取过程。 误区二：孩子用父母的公积金贷款孩子不能用父母的公积金买房，因为父母和孩子之间的公积金不能互相使用。在住房公积金购置和贷款申请中，被视为两个家庭，孩子和父母分开，即两个家庭。

无锡市住房公积金管理中心官网

误区三：翻新房屋可以提取住房公积金住房公积金只能用于员工购买（包括二手房），建筑，翻新和大修（维修费用超过房屋费用的30％）拥有房屋时可以撤出。装修不在住房公积金提取范围之内，因此不可能将住房公积金用于装修。 公积金贷款与商业贷款有很大不同，即贷款额不能根据房地产的评估价值来计算，必须根据借款人的收入，存款额和存款比率来计算，并且不能超过公积金贷款的最高限额。 误区五：提款总额可能超过住房公积金总额公积金提款总额不能超过住房公积金总额。例如，贷款购买的房屋总价为30万元，而买方的储备金余额为40万元，只能提取。 30万元公积金，其余10万元不能提取。

江阴高新区管委会主任

编辑：