物业归哪个部门管(12319 物业投诉)

物业最怕什么举报

业主和财产有各种矛盾，这并不罕见。如何“破解历史问题”？如何管理和监督。广西的业主要注意！最近，广西自治区司法厅就《广西壮族自治区物业管理条例（征求意见稿）》（以下简称《修订条例（征求意见稿）》）公开征求意见。共8章99篇文章，重点（文档的原始文本稍长，您需要重点关注哪些内容，请在文章末尾留言并分享您的观点）

小克快评

财产难吗？业主使事情变得困难吗？业主和小区域的财产应该处于沿河推船的关系，但现实是“船的友谊会自《广西区物业管理条例》于2013年1月1日实施以来，物业管理和服务业受到了相应的监管。迫切需要建立业主会议，物业服务不足，出售和租赁停车位（车库）的困难以及升级。完善法规，规范“裂纹问题”。如何平衡所有者和财产的利益，该法规将无法正常工作，需要花费一些时间进行验证。

修订内容计划重点

落实党在财产管理方面的领导财产管理治理机制加强了社区党组织和居民（村）委员会对业主委员会和财产服务企业的指导和监督，以及促进物业管理的标准化。该委员会在中国共产党的领导下，协助街道办事处和乡镇人民政府依法开展社区管理和社区服务相关工作，建立和改善居民村之间的协调关系。 ）委员会，业主委员会和物业服务公司指导和监督业主委员会和物业服务公司依法履行职责的机制。 “

进一步精简物业管理的监督管理制度和机制

《条例》（修订草案）（征求意见稿）有关政府部门，街道办事处和居民（村）委员会的职责已明确规定。

首先，适当降低了召开业主会议的门槛，简化了业主会议第一次会议的材料准备程序，增加了为召开业主会议筹集资金的规定（第17条，第18条，第20条）；

第二次，改善了业主筹备小组和业主委员会的职责（第20条，第30条）；

第三，严格规定了业主委员会候选人的资格标准（第33条）；第四，进一步明确业主大会的表决规则，明确业主代理人和业主团体的表决制度（第二十四条，第二十五条，第二十六条）；

第五，在业主会议上，业主委员会的运作，业主会议和业主委员会做出的决定形式以及印章的使用管理均已标准化（第23条，第29条，第三十四条，第三十六条，第三十七条）；

物业监管归哪个部门

第六，它规定了业主委员会的信息披露，禁止业主委员会成员的行为和终止职务（第38条，第39条，第40条）；

第七，完善了业主委员会填补空缺，变更和审计，移交的程序（第三十三条，第四十一条，第四十二条，第四十二条）；

第八，规定业主会议的议事规则和管理法规的内容加强了示范文本在业主自治中的指导作用（第28条，第29条）；

第九，为避免未经授权的解雇和业主委员会的选择对于物业服务企业，增加了业主会议选择物业服务企业的程序（第55条）；

第十，增加了业主自我管理和旧社区改造管理的规定（第68条，第69条）。

加强对物业服务企业第五十六条，第五十七条和第五十八条的监督；

第三，它定义了物业服务企业的权利和义务，增加了物业管理公司的信用管理规定，并阐明了信息披露和行为禁止（第59条，第60条，第61条，第62条）；

第四，完善物业服务企业的撤离规定（六）。

修订了开发建设单位的监管

首先，

其次，完善了建设单位选择职前物业服务企业的规定（第45条）；

12319 物业投诉

第三，为了解决施工单位的剩余问题，进一步明确了财产验收检查制度，并由施工单位支付了维修和保养的财务规定（第47条，第48条，第49条，第50条） ，第51条）；

第四，进一步阐明财产服务住房分配的规则（第2条第50条）；

第五，完善了建筑单位专用车库的出租和销售管理规定，明确规定不得将车库的停车位卖给非所有者，免费停车位不得出售或不出租。第73条）。

修改财产收费和调整，公共收入等。

修改财产收费和调整，公共收入和紧急使用特殊财产维护基金。

首先，为了平等地维护物业服务企业的合法权益，进一步完善了物业服务的初步收费和调整机制，规定了业主欠物业服务费的征收规定（第53条）和第63条）；

第二，为了进一步保护所有者的合法权益不受制度侵害，《条例》（草案草案）第75条（征求意见稿）规定，停车和广告等公共利益应归所有人所有。公开募集的资金用于补充财产特别维修基金和业主委员会的工作费用，业主委员会确定的业主委员会的工作补贴及其他费用。财产服务企业将公共收入存入商业银行在该财产所在的住宅（村）委员会开设的监管账户中。财产服务企业和业主委员会应每六个月向居民（村）委员会和专户管理银行查询一次账目，并在营业场所的显着位置公布收支，增值和公共收支平衡。物业管理区。必要时，业主会议可以对公共收入进行审计，审计费用应从财产的公共收入中支付；

第三，维护财产的公共部分，共享设施和设备，以使其始终处于良好状态，这关系到群众的切身利益。 《条例》（修订草案）第七十八条（征求意见稿）规定了财产的紧急维修和紧急使用专项维修资金的原则。

来吧社区说

以上采访视频来源广西广播电视新闻频道

修订规定（征集意见）原始

物业最怕业主怎么闹