装修公司工长该干嘛

-总是看到类似的困惑

1为什么选择组中的装修施工方，所以业主安装了小米难

中国建筑装饰协会的《 2018年中国建筑装饰蓝皮书》数据国内二手房，毛坯房装饰产值1。15万亿。

尽管市场足够大，但市场非常分散。有这么多的小型装饰公司。大型装饰公司很少。没有一家公司的市场份额超过1％。几家大型上市的家居装饰公司的年收入不到50亿美元。

您可以用一只手购买手机和电视意图品牌。但是选择施工方要困难得多。

每个人都可能听说过透明包装，半包装，全包装，包装，整包装等之间的区别。

选择透明包装之前，请理解每种包装的特点：

仅包括人工就是人工成本。

半包：人工+辅助材料。

全包：人工+辅助材料+主要材料。

在选择施工队伍之前，您必须确定您的装饰方法。

2清包装修游击队

装修游击队始于90年代，是所有装修公司的前身。

清包是包清工工人仅负责与工作和装修有关的材料，由业主购买。现在，当您去北京十里河时，您会看到各种各样的工人举着牌子。

在建材城外围的Lanhuo的装饰游击队

现在选择清除包裹的所有者非常非常少，占不到1％。休假以购买材料和在翻新的不同阶段雇用工人的成本和精力太不经济了。

清包中你需要购买哪些装饰辅助材料

沙子，水泥，红砖，石膏板，插座开关底盒和面板，和弦膜，木龙骨，轻钢龙骨，防水涂料，防火涂料，防锈漆，牛皮纸纸，胶带，玻璃胶，强力胶，乳胶，纤维素，防裂腻子粉，腻子粉，大芯板，三聚氰胺板，九厘米板，装饰面板，胶合板，PPR水管和水管配件，铝塑料复合管，各种类型的连接器，阀门，电线，PVC电线管，防蜡管，八六个方盒，接线盒，电工胶带，防水胶带，原材料胶带，各种长度的铁钉，蚊子钉，钢钉子，弹丸，自攻锣，锯条，锯片，色浆，油腻的刀，抹子，砂纸。。。

清包中您需要购买的装饰主要材料是什么

墙纸，油漆，柜子，灯具，卫生洁具，集成特德天花板，门窗，水龙头，地漏，淋浴房，五金挂件，门槛石，窗台，窗帘，织物，装饰画。。。

福利省钱对于适合自由职业的业主，如果他们是正常的上班族，他们实际上并没有省钱。

坏地方需要大量精力来购买装饰材料。您应该有1到2年的接触和装饰方面的知识。

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半包装70％的装修业主正在使用

2000装修游击队来进一步培养数名工人，从而组成固定的施工团队。当建材市场上有固定的摊位装饰时，他们负责辅助材料和人工。

这也是装饰公司的雏形。北京许多老旧的装饰公司都是从游击队→固定摊位→商店做起的。

如果您只购买主要材料，就不必担心很多吗？好吧，从2000年到现在，半包是主流装饰方法。

根据小米监管的所有者样本数据，超过70％的所有者选择了半包维修。

半包的力量和坏处

收益全面的成本效益更高的个性化程度可以选择一些可选的主要材料。

坏地方需要更多他妈的。在报价方面，它并不像全包那么明显，但最终，装饰和建筑的成本是相似的。

许多业主会问一个半承包装修公司和一个单独的领班有什么区别

这涉及到装修公司的商业模式

我们从一家装修公司开始，并在找到一家装修公司后与业主签订合同。将订单分包给装饰公司锚定的第三方领班，领班将负责施工。

大多数装饰公司不支持有订单的施工团队，然后联系长期合作领班，也称为施工团队负责人和项目经理。领班安排并协调特定工人的工作。装饰公司仅与领班签订劳动协议，而不与工人签订劳动合同。

装修费行业标准负责具体施工的四十六个凯领工只能拿到60％的装修费。

40％除以装饰公司的管理费，约占10％〜15％。大公司一般要缴纳12〜18％的税，占3％。装饰公司的领班较大，又分为大领班和小领班。直接工作是设计师佣金的5％至10％，声称免费设计的公司的3％至5％也可以用其他名字来弥补，其余的是装饰公司的利润。

装饰费分配图

注意装饰增值税率为10％（2018年5月1日之前实施的增值税率为11％）小规模纳税人的装饰税率为3％。

虽然整体装修成本很高，但实际工作的工头却没有多少利润，因此不可避免地要增加物品和偷工减料来赚钱。

看群友吐槽

弄清各个环节之间的关系，那么我们与承包商半承包的施工方就会很清楚。

大型装修公司的施工过程相对规则，相对标准的配件大多是3到5年的售后保证统一分配。但是您必须花两倍的钱。

如果绕过装修公司是个人的领班模式，那么北京有很多人。

个体工人的最大优势是比装修公司便宜

节省了管理公司5-18％的管理费

②建筑报价比装修公司低20〜30％

③不如修公司公司官方

④业主我们必须在装修过程中做好质量控制，不要期望有售后保证。

4

大包装，全包，包装和包装方式

大包装，全包和包装与大家共同的599元/㎡，699元/㎡。

2005年起步如今，互联网家庭装修主要集中于这种一站式购买劳务，辅助材料和主要材料的捆绑销售的模式。

全包的力量和坏处

收益令整体便宜。

坏处很容易添加项目，可以相对较小，例如一些楼层样式。如果您以后想要更改为其他样式，则会增加很多钱。

原因作为装饰公司，主要材料中存在自然缺陷，无法购买。准备足够的样式，以使所有者选择提供的许多产品与商人的特殊捐助和市场上的常规产品不同。整个合同对领班的价格太低了。工头不赚钱，只能依靠其他物品来获利。

全包模式已成为后来阶段无数增加的代名词。超过20，000个的包装最终可能会花费超过60，000。因此，全包模式只能满足少数对装饰没有很高要求的业主。

整个包装模型是从全包模型开发的，它等效于“大包装”，其中包括基础建设水电瓦砾油项目，主要材料，瓷砖地板，室内门和其他材料，家具，电器和甚至柔软的家具。

此模型对资源集成功能有更高的要求。一家大型装饰公司需要实力才能发挥小公司的作用。

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半包装和全包装维修的程序是什么？

普通例程的半包装维修程序是

①不报水电更新

许多装饰公司或单个工头拒绝进行水力发电估算。他们为什么称其为“水力发电和稳定的瓦工必须补偿油工的帮助”。

许多工头会说没有多少水和电可算。当他这么说的时候，他已经知道如何向你进发了。

由苏州装修公司小米安装，管线开孔器缝隙的成本为每米39元，现场只能缝制40米，但缝隙开度超过200米，一般缝隙增加了减少近7，000元应该根据两个导管的长度来计算内部的三个导管，但该公司的注释是插槽中有多个导管，并且插槽长度是根据多个导管来计算的。这种不合理的计算会增加很多成本。

②价格切入费不报全

如管理费，税费，设计费，偏远费，拆除，成品保护，楼上材料，垃圾清除，水路改造，电路改造，石膏线，厨房和浴室的报价并等待施工开始。

③不签署装饰合同责任的模糊性

签署合同时，文件太多，因此特别容易忽略一些小细节，例如工人意外保险。装修公司不承担现场安全和工人人身事故的责任。

厚厚一摞的装修合同，图纸

全面包装维修中的常规程序

全包是附加项目，并且受灾严重的区域限制太大

①包装内容物有限

床头柜的尺寸为“标准”无法容纳。选择“非标”加钱沙发的业主不喜欢“标”风格，而选择多余的钱厨房推拉门“标”暂时缺货，选择加钱。

②面积必须大于XX

如果小于70平方米，则按70平方米计算，因此面积太小而不合适。

③前期费限

业主在施工开始之前支付60％以上的费用，甚至有90％的费用用于装修。业主对装修公司的约束力大大降低。

④房屋结构限制

开发人员提供的零件绝对不需要在包装中加钱。地板的高度通常为2。8米高，您需要加钱。

⑤限制材料品牌

通常，固定品牌促销是制造商的特别优惠。实际上，市场上没有多少低端产品。

⑥搬家费限制

通常有旧房屋拆迁包裹不包含在其中。另外，新房不包括拆除项目，全部需要额外付费。

通常，仅厨房和浴室的墙壁是瓷砖材料。其他空格需要添加。选择瓷砖墙需要额外的钱。通常，厨房阳台也需要额外的钱。

⑧可能不包括吊顶

1000元以下的包裹通常不包括木制天花板和造型所需的额外费用。

⑨房间空间极限

评估基于原始开发人员的结构。如果您自己增加房间，请更改厨房和浴室的面积以增加收入。

⑩主要材料的替换限制

一般包装规定将选择少于5种主要材料以减少采购和仓储成本。如果您选择其他主要材料来加钱。

？

更多的一般市场不仅限于Yanmi，只有双字母L形等。但是，您需要了解硬件配置柜，抽屉篮，托盘，杆，嵌入式设备，顶线吊柜，柜体形状，管道，石头覆盖的法兰以及门把手和材料的要求。

？可能不包括踢脚板等。

一些全包比较坑可能甚至不包括最基本的踢脚板，后者更深地隐藏了。所有者的惯性思维根本不会引起注意。

？房屋的质量也会影响

例如，墙壁平整度差会增加平整成本。严重需要去除亲水性腻子的壁表面开裂需要一个完整的房屋悬挂网。空调需要打孔。不在包装中。

？水电转换的限制和更多

本地转换非水电转换通常会限制点数或水表的数量。如果水的修复只能在浴室中进行，则需要加钱。如果浴室和厨房非常靠近，则需要添加热水来改善厨房。

？水电变换电表数量限制

与往常一样，水电合同也写在合同中，但是很少有人注意到该合同上的小字样表明水电点与水电点之间的1。5米大于1。5米。钱xxx一米。

正常点之间的1。5米如何足够？如何加钱。也许很多人认为两个插座之间的直线距离是1。5米。。。应该足够，但是实际的线是无法水平开槽的隐藏墙面，因此。。。在实际使用中，1。5米是由于墙壁短距离接地电缆不是根据直线距离测量的。

6如何选择施工方的可靠频谱

安装小米进行了一项调查和统计，以查看业主如何评估施工方

高报价，不愿估算水电，不接受第三方监督，迟到，沟通不畅/普通话-标准，不会看施工图，粗心的测量室，太多的施工现场，长距离，无法回答问题，无法提供更好的建议等。这些可能都是业主弃权并通过施工方的因素。

▲线长代表不满意的号码

根据安装小米和业主的经验，可以执行3个关键步骤来避免不可靠的施工方。

①观察报价如何知道

确定全包装或半包装维修公司或领班建议找到5家或以上的公司并让他们相互比较价格后，他们会知道报价是谁比较合理。