杭州亲亲家园(杭州三墩房价有潜力吗)

杭州新地标城北副中心这个地方并没有实现华丽的转身

曾几何时，良渚还是杭州郊区，到处都是农民的房子。但是现在已经不是以前的样子了，已经升级为城北的副中心，杭州的新地标。

利用土地空间构建交通网络

城北分中心发展前景广阔

杭州良渚新城位于杭州北部，余杭中部，是上海、南京、黄山等城市进入杭州的门户。重点区域为杭州绕城高速内26平方公里，杭州绕城高速外19平方公里，共45平方公里。

东临京杭大运河，南接拱墅区，西接西湖区，北接湖州。南块到西湖直线距离只有10公里，是杭州的北副中心。杭州北部是最大的城市绿肺，生态优良，环境优美。

这里交通区位优势明显，地面垂直有环城、杭昌、杭宁、申嘉、沪杭、古墩路、莫干山路、杭杭路、上塘高架，水平有东西大道、疏港公路、康梁路、金昌路。地铁有2号线、4号线、10号线，水路、古运河南北贯通，集公路、铁路、水路、轨道交通于一体。

浙大紫金港校区近在咫尺，距离新城南端的秦琴嘉园小区仅3公里，大陆板块靠近西湖大学。

良渚新城规划示意图(源网)

良渚新城近年来征用了数万亩未利用地，发展空间广阔。

例如，最近在良渚新城古墩路杜文路西侧推出的商住地块，与美院良渚校区相对，是地铁2号线良渚站的上部结构，规划为二级商住配套用地，出售面积平方米，正在网上挂牌。周围有很多房子和配套项目，生活氛围成熟。

以两个省级特色镇为龙头

良渚打造“一核三带”产业格局

从良渚新城管委会了解到，正在加快两个省级特色镇的建设。

包括舒兰国际医疗中心和华润医疗R&D中心牵头的国际生命科技城建设，值得一提的是，良渚国际生命科技城启动仪式和首届世界生命科技大会于12月9日在良渚举行。同时，健康与医疗大数据标准研究所揭牌仪式、健康余杭智库新时代专家任命仪式、生命科技产业联盟启动仪式等多项重要仪式也在同一天举行；蒙奇镇被授予中国第一个工业设计镇的称号，规划核心面积为2.96平方公里。近年来，中国创新设计大会、世界工业设计大会、金罗盘亚洲计划、中国人因工程高端论坛等一系列高端峰会在此举行，每年都吸引着

良渚国际生命科技城(土元网)

新城还建成了“一核三带”的产业格局。

“一核”是良渚新城的“CBD中央商务区”。规划面积约2.57平方公里，规划位于梁云街以南、杭杭路以西、郝云路以北、北城三路以东的街区为第一起步街区。

依托与华润置地的战略合作，旗舰商业万象城、甲级标志性写字楼“华润大厦”标志性建筑等重点项目将先行启动。同时引入高尚住宅区、国际学校、休闲文化设施等公共设施，最终建成集商业、商业、居住、休闲功能于一体的高标准国际商务区，成为杭州城市发展的标杆。

“三带”

文化旅游产业带主要位于茅家洋、蒙奇镇、良渚北区沿线，依托良渚文化国家公园、蒙奇镇、中国美术学院良渚校区、环美书院产业带建设，发展设计、文化、休闲旅游产业；生活健康产业带主要位于城市周边的运河街区，以舒兰国际医疗中心、华润医疗R&D中心等项目发展医疗健康产业，以医学研究为重点，拓展教育、培训、投资和资金，建设生活健康型城镇；信息经济产业带主要位于莫干山路以西、古墩路以东的街区，落户浙江大学创新创业产业园，与浙江大学政府、产业、高校、科研院所合作发展高新技术和信息经济，打造信息经济发展高地。

新学校、医院和购物中心

新城升级，路网更加完善

为了打造精品精品新城，良渚新城先后吸引了中国美术学院良渚校区、华润万象城、华润大厦、舒兰国际医疗中心、华润医药研发中心、浙江省第一医院良渚分院、洲际酒店等。

中国美术学院良渚校区签约仪式(土元网)

据了解，近三年来，新城将加快路网结构，完善城市配套设施。

新城共规划建设53条道路，总投资约63.1亿元，重点建设“四纵五横”(四纵：良乡路、良渚大道、良渚路、邢航路，五横：渝辽路、康梁路、金昌路、郝云路、棕榈路)，建设完善蒙奇镇街区、生命科技镇街区和中央商务区

三年内计划实施13个社会民生项目，总投资约33.6亿元，其中学校项目12个，总投资28亿元。古墩路小学、大陆一号小学、新城一号小学等7所学校(共168个班)计划竣工投入使用。同时计划引进国际学校和国际医院(舒兰国际医院)建设浙江省第一医院良渚校区；寻求名校合作，建设良渚高中，加快幼儿园和九年一贯制学校建设。

此外，新城还将建设图书馆、体育馆、音乐厅、公园、商场、酒店、宾馆等公共服务设施。弥补公共服务设施的不足。

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