颐源居二手房(颐源居)

这几年错过了买房的机会，三十多年了还是很迷茫

2003年之前，很少有人谈论北京的房地产市场。只记得刚来北京读书的时候，同学指着学校对面一栋微红的楼说他爸花了40多万买了新房，准备搬新家。我对他说的话不感兴趣，对买房也没有任何想法。我只是觉得他家挺有钱的。还有一个远房亲戚，我叫她奶奶，相安无事。依稀记得她说单位的公寓在三环，装修好留给儿子结婚，准备给郊区20万人买一套养老。

当年挂出来的二手房：

恩吉庄2号房，119米，72万

怡园居3房145米，125万

吉恩花园长107米，价值65万元

绿波漫射板7800/米

万寿路，一室一厅，12/12，49米，26万

万寿路，两室一厅，6/6，57米，30万

在那一年的印象中，很多没有分到住房的家庭，因为福利房的停止，开始关注商品房市场。当年和同学一起发的房产宣传页，丰台润景嘉园单价4000，瑞福河3600，世纪金嘉园5000，张宗为嘉园3600，印象深刻。

2004年二手中介价格：

翠微中里1号房，56米，34万

仁济山庄2号房，119米，95万

仁济山庄一号房79米，69万

吉恩花园长89米，价值59万元。

2005年很多楼盘涨价，原来的瑞福河到了5500元。宿舍里一个舍友，北京人，整天关注房子。那一年，他听说他妈妈给他定了一个大两居室。

今年二手中介的价格：

仁济山庄3号房，元/套

吉恩花园2号房118.72万元

甘家口3号房122.68万元

知春路118米，70万

北洼路3号，129米，70万

车公庄3号房，146米，82万

玉海花园141.56万

复兴门111.69万元

甘家口107.68万

2006年，我也在周末发宣传页。记得星河城的价格直接从5000跳到了9000。2007年毕业后，我一边找工作一边开始给房地产发宣传页，眼看着星河城的价格涨到了1.5万。这时候我找到了一份月薪四千的工作，公司同事正在讨论房子的事。我有个主意。现在房地产价格以每年10%以上的速度上涨，比工作一年后半年的价格涨幅还少。还不如工作一年付个首付，等着涨价带来的好处。但一年后，我又加了一个宣传页，一共省了6万。就算买了五环也不够首付。突然有了回武汉老家买房的想法。如果回武汉，多找你妈要点，在武汉首付就够了。周末放两天假，你就回武汉。在武汉看了几个楼盘，就要回北京继续工作。销售部多次电话联系我。接下来两个星期的周末，我就要回武汉定居，一套100平的大两居室。

说来也怪，房价在我买了之后的2008年就开始横盘，之后甚至在2009年上半年下跌，很多楼盘成交清淡。原本被认为跑赢工资收入的房价涨幅落空。没有装修，在那里闲着也得还月供。匆匆挂了房产中介，一个月后终于成交。除去费用后，我小赚了15万。拿到钱后，我带了几波朋友，吃了几顿饭。

2009年，房地产仍处于低迷状态。这时候没有购买或贷款的限制，利率是30%。全国房价开始回升。这时，北京的房价大踏步前进。年底，北京房价翻了一倍！在武汉卖了房子之后，就不再关注房市了。突然打开武汉房产网，发现情况和北京差不多，

2010年，我还是没有下定决心。我日复一日的上班，偶尔会想一想，但一直没有下定决心。这一年多来，很多同事都安定下来了，有的选择了通州买房，有的在昌平买房，还有两个同事选择了燕郊，不过我还在考虑。

后来房价持续飙升，我也经常关注专家的论证。

著名经济学家曾分析：北京房价是因为对奥运会的预期，被奥运会的非理性因素所推测。奥运会期间和之后，确实跌了，还没有跌到相对理性的位置。中国90%以上购买房地产抵押贷款的人，工作不太稳定，在经济危机中很可能面临失业，所以北京房价在奥运会后逐渐回归理性是一件大事。

一些专家甚至在2010年得出结论，北京的房价如此之高，以目前的工资水平，不吃不喝需要50年才能买到房子。建议准备买房的年轻人一定要理性看待现在的市场。

房价到了2018年的今天：

朝阳门小南街1号2室，69.86平方米，720万元/平方米

保利玫瑰北部一居室价格630万元/平米

青海湖东丽3室1厅单价570万元/平米

新景家园两室两厅一厅81.28平318万

梁静名居105平方米，2室2厅，475万元/平方米

在专家的影响下，我一次次错过了买房的机会。现在手里有点积蓄，买了三十多万的车。但是我和老婆挤在通州一个偏僻的合租房子里，后悔听了那么多专家雄辩的讨论。如果我一次又一次的相信大炮，我也不会沦落到这种地步。这种情况我该怎么办？没有房子我很迷茫！