龙湖香醍溪岸(顺义龙湖香醍溪岸二手房)

年后，土拍了第一张！过了五年半，潮汕终于推了房子涉及的地，底价贵了近五倍！

今年2月，杭州总共出售了8块土地，其中5块涉及住宅用地。这个月，杭州要卖23块地，其中余杭区占7宗地块，含涉宅用地4宗。

余杭3月份住宅用地上市详情

这四个案例分别发生在超山,星桥,临平新城,核心区和未来科技城.其中潮汕的商住用地卖得最早。

今天先说潮汕街区。

超山时隔5年半终推涉宅用地

楼面起价贵了近5倍

郑宇初初初[2018]1号地块位于潮汕风景名胜区，东临09省道，南接2号路，西接5号路，北接长生港，换乘面积为(140亩)。这块土地是商业和住宅用地。这也是超山风景区时隔5年半再次推出涉宅用地。

绘图区位图

根据规划条件，该地块的商业建筑面积不超过总地上建筑面积的5%，即该地块的商业面积为7469。同时，地块内建筑高度由北向南逐渐降低，高度超过20m的建筑只能布置在不超过地块总长度1/3的地块北侧位置。

该地块的航空地图

剧情的容积率较低为1.6。早在2017年11月23日，余杭区政府网就对该地块进行了选址论证。根据计划，这块地将来会被建在多层洋房产品。

土地选址论证规划

环绕配套教育资源

塘栖中学新校址规划图

板块库存较少 小户型房源稀缺

如前所述，由于潮汕景区五年半没有出售房屋用地，整个板块库存不多，地块附近只有少数楼盘在出售。

早在2016年，地块北面相邻的龙湖香溪岸就已经卖完了。再往北是码头君亭，目前处于高价位，售价8000元/，项目1、2号楼尚未开盘。南边是东辉莲花湾。目前只有联排别墅在售，总价600万元/套。

整体竞争压力不大，如果地块能捕捉到封顶的楼层价格人民币/，会超过周边楼盘的售价。

那么，最终地块会有一个怎样的成交结果呢？

让我们一起期待吧！