买房合同(购房合同八大注意事项)

【买房常识】买房签约时，不要细看，吃亏大，切记！

常说买房和找对象一样，一定要找一个适合自己的。怎样才能准确快速的找到适合自己的房子？

第一、 不要将的钱用于首付

购房计划确定后，一定要准备一大笔钱。从买房押金到后期装修，资金消耗大。首付是一个门槛。有钱人可能不在乎，但对于刚刚需要的家庭来说，就是一大笔钱。许多人不得不花光所有的财产来补足首付。

如果这种情况下交定金和首付，可能会陷入骑虎难下的境地，后期投资可能会捉襟见肘。无论你怎么计算自己的支付能力，都要在一个可以预见的收入水平上扣除自己的日常生活费用和孩子的开销，准备一些钱来应付偶尔的大额支出。

第二、不要仅考虑当前情况

有些人想做房奴，但不想做20年甚至30年的房奴。即使选择30年的房贷，也会尽量减少日常开支，尽早还贷。事实上，这等于增加了我们目前生活的压力，我们认为这对购房者来说是完全没有必要的。

刚开始要结合自己的收入确定合理的贷款额度和贷款期限，对自己未来的收入增长有信心。房贷既是压力也是动力，更何况货币贬值！

第三、不要轻易下定金

许多购房者在看房时会被项目的各种促销手段所吸引。他们没有确定自己的真实需求，也没有看到房子的优劣，就匆匆付了定金，认为自己捡了。众所周知，他们所有人

这些营销方案，有的可能真的是盈利，但大部分都是假的盈利，戳中了购房者的痛点。认真学习是必要的。不要被优惠待遇冲昏头脑。

第四、考虑居住需求

必须考虑住房需求。你买房子可能不是为了生活，但是买你房子的人可能是想生活，最后的买家都是为了生活。

很多购房者在买房的时候会考虑各种配套设施，比如交易配套设施、医疗配套设施、交通配套设施等。这些配套设施自然对房子的价值有支撑作用，但很多人只是忽略了住在房子里的核心功能。谁愿意买一套难住的房子？

开发商在设计楼盘时，会因为利润和各种成本，设计出一些朝向不佳、户型不佳的房子。要有好的户型，方形外墙，高使用面积。

第五、小区物业

买二手房可以直接看到，买新房不一定。我们可以自己检查公寓的朝向和楼层，但是物业比较软，不容易检查。

检查二手房的产权相对简单。小区大门是否能一直进出，出入登记手续是否严格执行，小区内部的整洁程度能否体现物业服务水平。

检查新房很麻烦。买房的时候要了解物业公司和开发商的关系。小开发商一般都是和第三方物业合作，而很多大开发商都是自己的物业，所以这种项目比较放心。

第六、尽可能避开广场区域

建议买家避开内广场区和临街的大广场，因为可能会成为噪音源，因为空地可能会用来跳广场舞，这是来过的人的体验。

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