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碧桂园降价！毛坯房3900元/平方，坐标桂林。房价大跌永州什么时候跟进？

碧桂园降价！3900平半成品被罚，楼市重现今秋跌停板秩序！

房地产是几乎每一个中国人都关心的话题之一，在年复一年的两会中成为讨论的热点。孩子上学买学区房，老人买电梯间，实现投资买房，成家买房。自己的房子成了燃眉之急，悬在自己头上的巨额贷款成了每个人说不出的压力。

2016年以来，房价居高不下，买房成为很多人的遥不可及的梦想。在广西桂林，碧桂园的价格刚刚下降，受到当地政府的批评。

如今，中国空置房产越来越多，限售限购等政策促使房地产开发商密切关注资金退出。然而，一些地方政府仍然打着抵制恶性竞争的旗号，禁止降价出售房屋，这引起了网民的不满。

据网友透露，9月20日上午10时30分，桂林市临桂新区政府召开紧急会议，要求所有房企自律，坚决抵制恶性市场扰乱和恶意降低售房行为。会上碧桂园被点名批评，碧桂园区域CEO代表企业道歉。恒大、新城控股、金科等各大房企纷纷发表意见，并签署自律公约。同时，房屋及建设局暂停了新区所有碧桂园项目的备案。

虽然这一信息没有得到有效的验证，但借助贴吧、微博、微信朋友圈等渠道，在桂林房地产市场得到了广泛的传播，引起了广泛的讨论。

有传言说碧桂园打算退出广西市场，所以正在“大甩卖亏本”。方天霞的数据显示，碧桂园剑桥县非毛坯房价格为每平方米5060元，而临桂碧桂园剑桥县毛坯房中秋节前后均价约为3900元。降价销售行为被政府点名批评。

有网友表示，当地政府的这种做法完全违背了中国“住而不炒”的口号。

不难想象，去年5月，江苏省南京市法明滨江新城社区部分业主集体要求提高房价的事件。为了提高二手房价格，小区部分业主共同起草了书面意见，要求在原房价基础上提高1万元/平米左右，并针对不同户型设定指导性报价。

如果商品房失去了商品属性，未来的房子只会涨不会跌吗？

桂林绝不是第一个政府站出来支持房价的城市。

早在今年2月，邳州房地产商会发布的《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》就在网上流传。文件显示，当时邳州部分楼盘出现低价、不正当竞争扰乱市场，销售价格严重低于创纪录价格，下跌2000元/平米，严重扰乱了房地产市场秩序。但是，商会要求房地产企业按照政府记录的价格销售，不得挑起价格战。

今年3月，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局也向房企发出了“停止销售特价房”的通知，要求其停止销售低于申报价格的“特价房”，以保持房地产市场健康稳定发展。

由于降价销售的道路被堵死，一些房地产企业打出了买房送车的“如意算盘”。同样在3月份，浙江省湖州市南浔区市场监督局对一家非法有奖销售的房地产公司进行了处罚。为了提高房地产的知名度，公司策划了一场有奖促销。所有买家都有机会抽奖

03.各大房企降价背后，其实是房子卖不出去的困境。

现在是九月，是房地产商口中“金九银十”的销售旺季。许多房地产企业会借此机会开展促销活动，降价撤资。

然而，近几个月来，楼市交易一直冷淡。不仅桂林房价有所下降，北京很多大中型开发商也推出了不同力度的优惠促销。其中某领先房地产企业的一个高端住宅项目，最高降价近万元/平米，总价下降约110万元。至于降价的原因，经理直言不讳地表示，由于目前市场低迷，他想通过降价促销来增加交易量，以加快支付速度。

据上海市易居研究院统计，9月上旬，四个一线城市新建商品住宅交易面积比8月上旬减少7%，比去年同期减少14%；16个二线城市环比下降8%，同比下降2%；十五个三四线城市环比下降3%，同比下降16%。在许多地区，新房和二手房的交易量已经下降。而且与8月上半月和去年同期相比，成交量下降的城市比成交量上升的城市多。

从这个角度来看，今年的“金九”开局不顺，“无市定价”现象将愈演愈烈。现在房子已经不稀缺了，新二手房的库存也在大幅增加。除了少数城市，房子不好卖已经成为公认的事实。

马云曾经说过，在过去的八年里，中国的房价呈现出整体上涨的趋势，这是不可思议的。任何商品都有自己的市场规律，涨跌都是正常的。将来房子和汽车会很便宜。房子会太多卖不出去，大家都买得起。真正贵的是干净的水、空气和各种资源。