贷款多少年最划算(75万商业贷款30年月供多少)

首套房不建议公积金贷款

用贷款购房已经成为人们购房的主流方式。您从银行借钱买房，然后还清很长的路要走。一些网民嘲笑：所谓抵押就是要压低你，让你的皮肤层层暴露。一方面，银行的高利率，另一方面，我心中的沉重压力，就像一把刀挂在我的头上，我的胸部上的一块石头，总是在提醒你。当我想到银行引起您的兴趣时，我不禁会受伤！每天，您都在努力工作并小心省钱，希望能早点存钱并提前偿还银行贷款。但是早偿还真的划算吗？事实与您所想的不一样！ 1.银行按照商定的利率每月清算利息，并按照本月偿还利息所欠银行本金总额的月利率计算。换句话说，支付的利息与本金的占用一样多。前几年支付的利息很高，因为它占用了大量本金。由于本金每月一次还清，银行占用的本金总额逐渐减少，因此每月支付的利息自然减少。 。因此，无论是等额本金还是利息，还是等额本金，尽管总利息相差很大，但实质没有差别。谈论银行以何种方式收取更多的利息并加以利用是不可能的。 2.提前还贷并不适合所有人。有些人比较合适，有些情况下成本效益较低。如果您是这种情况，则适合提前还款。 ，手头有长期闲置资金，但没有合适的投资渠道。 ，准备转让。由于住房抵押贷款是购买房地产的抵押品，因此，如果要转让房地产，则无论它是否具有成本效益，您都必须先清算贷款。 ，抵押贷款即将到期，并准备提高抵押贷款利率以振兴资金。三，有几点需要特别注意：提前还款方式之间的区别：当等额本息还清时，提前还款不具有成本效益。由于已偿还了该节点贷款的大部分总利息，因此大部分预付款是本金，因此成本效益不高。等值本金，因为本金每月还款额相同，并且随着本金的减少，利息也相应减少。因此，这种方法提早还款的效果并不显着，本金和利息相对相等将更具成本效益。是否有提早还款违约金：不同的银行通常有不同的规定，但贷款合同会明确规定提早还款，例如每年在贷款后立即提早还款，一般银行将收取一定比例的提早赔偿金。如果违约金高于一年期贷款利息，
当然，那些患有债务焦虑症的保守主义者，在负债累累时难以进食和睡觉，或者想要在梦中偿还债务，或者无法承受老年人的压力，然后偿还债务的人。事先，省心是最重要的。亲自带我起初，我还是一个保守的人，渴望尽快还款。我总是觉得我欠银行的钱正在消耗我的利息。即使我总是觉得自己欠钱，我也仍然不确定。于是暗暗告诉自己，他必须省钱才能提前还款。但是人们总是在改变。在过去的几年中，我开始学习投资和财务管理，并且我的想法已经改变。当前的经济环境是降低利率的渠道。您借的时间越长越好，利率越低，您可以在明年享受新的低利率。同时，当前的通货膨胀过于严重。如果您努力工作以保留金钱，那么您很快就会被通货膨胀压垮。实际上，金钱生钱才是硬道理。这个想法很简单，只要您发现一种比银行利率高的投资产品，就等于用银行的钱来赚钱。您仍然可以利用银行。以我为例。我用住房公积金贷款。只要我发现年利率高于此的投资收益，就可以了。如果有可用的投资产品，那么您相当在使用银行资金来赚钱。多么伟大！当然，这种情况更适合投资路线明确，投资经验丰富的人士。他们拥有访问权限和经验，但是缺乏资金，因此这些人倾向于选择更长的贷款期限，并且永远不会提前偿还贷款。俗话说，专家所说，您可以参考。关键是看个人的实际情况，适合自己是最重要的。