买了还建房真后悔(江夏区纸坊30万左右私房出售)

众所周知，今年房地产市场特别火爆，房价的“高烧不退”也使得房屋的重建受到了许多购房者的青睐。盖房的价格诱人，但对产权的担忧始终使人们犹豫不决。你能买一栋仍在建造的房子吗？购买等时应注意哪些问题，让我们今天检查一下！

一，哪些房屋可以购买，哪些房屋不能购买？

从土地性质和所有权的角度来看，房屋建设主要有两种类型：

第一类是“小产权房”，即在城市村改造和拆除后在相应的集体土地上的房屋置换。

第二类是在国有土地上房屋的拆迁和建造。拆迁活动已获得五证，可分为经济适用房和商品房两类。这种类型的住房通常获得两张证书，但是这种类型的住房具有补偿性质。如果是合适的房子，则必须在两张证书完成后才能在5年后进行交易；如果是商品房，则可以在获得两张证书后进行交易。

二，改建房屋与商品房有什么区别？

1这建房信息秘秘不宣

在签订拆迁补偿协议时，许多人只知道仍在建哪个社区，但他们不知道面积，房屋结构，地板，辅助设施，建筑面积比等。协议签署后，只有几个等级的区域可供选择。至于平面图，通常在最终出现之前就补偿价格协商选定的区域。

2，房屋的密度太大，难以照明。

由于房屋价格仍然偏低，开发商将增加房屋的密度以确保利润。为了在最小的区域内完成拆迁和安置，除了要建造尽可能高的房屋外，还必须建造尽可能密集的房屋。只有当场看到它，您才能真正了解情况。没有自然采光，这会增加电力成本。同时，很难晾干衣服，房间昏暗，舒适度降低。

3。仍在建造中的房屋质量和性能不佳，绿化不达标由于缺乏监管，开发商不会在园林绿化上投入太多成本，从而使房屋的绿化率仍然较低。另外，由于价格低廉，社区的物业服务也很平均。

4。不允许贷款，在未获得预售许可的情况下重建房屋需要一次性付款。（在初步程序中恢复房屋通常是不完整的）

3。除上述几点外，如果您想购买带有两个证书的房屋，小瑞再次强调以下几点。

1，最好不要选择证书不完整的房子

盖房子的最大好处是价格便宜。