住房公积金贷款计算(公积金贷款能贷多少计算器)

你知道住房公积金可以贷多少吗？

作者：董鹏菜袋关键词：住房公积金

[导读]目前很多人不知道住房公积金贷款能贷多少，怎么算。今天，董鹏边肖为大家简单解释了一下。想买房，一定要懂这些东西！仔细看看~

公积金贷款期限最长30年，以大龄夫妻为准。年限加贷款年限不能超过70年，这也和楼龄有关。砖混结构建筑年限加贷款不能超过47年，钢-混凝土结构不能超过57年。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积公积金贷款额度金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：　　按照还贷能力计算的贷款额度　　计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　其中还贷能力系数为40%　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。　　按照房屋价格计算的贷款额度　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 [1]　　按照贷款最高限额计算的贷款额度：　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

大概是以上，意思是一般的住房公积金贷款能借多少，懂吗？

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