二手房装饰(二手房装修顺序流程详细介绍)
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二手房装修实例(1):旧公寓改造，让老房子焕然一新
文章转自：米宅装修，微信号：mizhaizhuangxiu
作者：抱朴
很多粉丝咨询过二手房装修的问题。
二手房表面上装修很简单，但比新房多拆一套！
但其实，二手房的装修仔细说来又很复杂。
比如两房是什么结构，再拆会不会影响案子？水暖管道是否老化，如何实现新旧设备的结合？老户型也有缺点，怎么通过装修来改善？
现在我们选择了一个米宅装修合伙人有帮助的二手房装修案例，记录下来，一步步报道，让更多的人了解二手房装修。
需要改造的二手房大致情况：
小区位置：金水区未来路的一个社区
面积：185平
套型格局：4室2厅2浴室
楼层/总层数：7/18
房龄：12年
其它：框架-剪力墙结构，2梯2户
家庭人员结构：和他的妻子是两个人(30岁)，他们将有一个孩子。婴儿出生后，他们的父母会呆很长时间
风格喜好：简洁而随意
余，总设计师
设计师：老房改造拆
拆除是旧房改造的首要问题。设计师做过一些二手房的装修案例，比较有经验，向业主介绍了二手房拆迁的注意事项。
除注意事项
1、管理拆迁过程中，防止暴力拆迁造成不必要的损失。
2.特别注意房屋的结构问题。旧公房多为砖混结构，几乎所有墙体都具有承重和抗剪功能。所以装修过程中尽量不要损坏建筑结构。
在老房拆除需要注意的问题：,如果管道老化太严重，原有的管道需要完全废弃并重新布线。
谈完拆迁，就开始谈装修。在交往过程中，我了解到夫妻双方都比较喜欢简单随意的风格，不喜欢复杂繁琐的设计。他们将要会见3、需要改造的房子一般年限久，因此要注意电气线路、给排水、供暖管道老化等问题。
最后业主选择了带房的699套餐。699包从主材到五金都是一线厂家生产，质量环保值得信赖。
似乎只要产品合理，建材优质，大客户都愿意选择无忧互联网全包。
所以装修所用的材料一定得环保。二手房量房最重要的是结构现状勘查
接下来就是量房子，就是量房子。其实二手房更多的是查房子现在的结构。
二手房结构调查主要包括：
现场检查时了解到，之前客厅顶部漏水，需要看拆后顶部的细节。
门窗有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象，再有就是排水系统等是否正常。装修前照片
根据公司与业主前期沟通，以及测量房子时与业主的二次沟通，设计师很快做出了方案。
在谈计划之前，先说一下原来的户型。
给老四室植入新功能空间原始户型图
原公寓一套四室两卫，没有特色。这套公寓10年前其实很不错，宽敞明亮，南北通透。但是这几年户型越来越好，这个户型有些过时了。
为了植入一些新的功能空间，满足最新的生活习俗，设计师对公寓布局做了三点调整：
一是扩大入口储物间面积，做一个步入式衣帽间，方便外出更衣。
二是主卧和主卧卫生间各放弃了一部分面积，做了主卧衣帽间，把主卧变成了功能齐全的套房。
两个衣帽间没有窗户。为了最方便的生活，电路改造时都改造成人体感应射灯。
第三，由于原结构中开门后主卧与主卧之间的矛盾，为了消除主卧外过道过长的感觉，主卧内的过道与主卧外的过道之间的缝隙太大
拆迁开始后，设计师每天都能接到工人师傅的电话，因为老房子拆迁有很多未知情况，有的可以电话解决，有的需要在工地确认。
所以在拆迁的日子里，设计师一有空就去现场考察，现场确认。实在没时间了，就让工人拍了照片发给他，然后用手机确认。
客厅加热后，瓷砖高度会升高10 cm左右，装修的规则是厨房地面不能高于客厅地面，卫生间必须低于客厅地面，导致地面拆除要求不同。
如果拆除太多，后期需要回填，会造成额外物品，拆除太少，导致厨卫高于客厅，二次返工。
于是，设计师就仔细的向工人师傅解释每个空间是否要拆，拆多少，怎么拆，如何把握地面高度的关系，如何避免问题。
原来的厨卫墙都有局部空洞，拆下的墙也有一些坑洼。原来卫生间里剩下的地漏是之前房东改造的，地漏已经不能通了，要在后期装修的时候解决。
设计师在装修前要做好与工程部联系的计划，以便进入现场后直接找到问题的解决方案。
目前该工地拆迁已完成，米房装修将以系列文章的形式逐层记录发布，敬请期待。
改造后户型图
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