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鞍山住房公积金贷款政策变了！快看！

公积金贷款金额和公积金购买比例已调整！经市住房公积金管理委员会批准，鞍山市住房公积金管理中心16日发布《关于调整部分住房公积金贷款政策通知》号，对现行住房公积金贷款政策进行部分调整，其中调整了公积金贷款的额度和比例；调整婚姻变更和交易范围规定；各地职工贷款存款规定三个方面。执行时间为2020年12月1日。

调整公积金贷款的额度和比例有三项。

公积金贷款金额发生变化。公积金贷款的最高上限额80万元，增加双职工（夫妻双方）缴存住房公积金商品房贷款的最高上限为80万元，二手房贷款最高上限为70万元；单职工缴存住房公积金商品房、二手房贷款的最高上限为40万元。当公积金个贷率达到85%（含85%）以上时，设立流动性调节系数为0.8，贷款额随调节系数而变化。

公积金贷款额度计算发生变化。贷款金额应与借款人的公积金存款基数和公积金账户余额挂钩，并取计算后的最低值。公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算，贷款金额四舍五入至1万元。公积金账户必须是正常存款账户，逾期金额不计算为贷款金额。存款基数调整后，需连续存款6个月以上(含6个月)，按重新调整后的基数计算贷款金额；新调整基数申请贷款不足6个月的，按原存款基数计算。

公积金购房比例发生变化。首套公积金贷款：商品房首付比例最低为20%，二手房首付比例为30%。第二公积金贷款：商品房首付比例不得低于30%；二手房首付比例不得低于40%。且申请时间与前次贷款结算时间的间隔应在3个月以上。

婚姻变更和交易范围规定也进行了调整。

买房前，夫妻双方离婚一年以上可以申请公积金贷款；夫妻双方在婚姻存续期间申请公积金贷款的，不再办理结婚变更(离婚)手续；直系亲属之间的房屋交易不受公积金贷款约束，即父母与儿子、女儿与子女配偶之间的交易、离婚后夫妻之间的交易、兄弟姐妹之间的交易。

异地缴费在户籍所在地购买自住住房的员工，可以异地申请贷款。

双职工购买商品房、二手房缴纳公积金最高限额为60万元，单职工缴纳公积金最高限额为40万元。其他相关规定与本市职工薪酬一致。

鞍山云

编辑：孙梦兰